АН "Время Недвижимости" | Новокузнецк

Здесь вы найдете статьи, тесты и игры о недвижимости и доме, а также полезные советы, интересные обзоры, свежие новости и ответы на самые сложные вопросы от риэлторов агентства «Время Недвижимости»!

• Все записи
• Записи сообщества
• Поиск

Опрос. Что собираетесь делать на этой неделе?

Начнем это утро с важных новостей!

МФЦ работает! Банки работают! Агенство "Время Недвижимости" работает

Это значит что квартиры мы продаем не сбавляя темпа! Вся реклама откручивается, все риэлторы в строю, а настрой боевой!

Есть вопрос? Мы сами Вам перезвоним, запросите бесплатный звонок: https://vk.cc/annJdt

Крупные банки форсировали повышение ставок по ипотеке.

Банки форсировали повышение ставок ипотечных кредитов — из-за ухудшения ситуации на рынке, обвала рубля и роста доходности ОФЗ выдавать длинные ипотечные кредиты по нынешним ставкам становится убыточно. На минувшей неделе ставки подняли еще три крупных розничных банка

Райффайзенбанк, банк «Открытие» и «Росбанк дом» на этой неделе подняли ставки по ипотеке

Не за горами поднятие ставок и во всех остальных банках. Всем кто планирует купить ближайшее время квартиру рекомендуем поторопиться и успеть по "старым тарифам"

Оставляйте прямо сейчас заявку на бесплатный обратный звонок и мы поможем получить ипотеку на максимально выгодных условиях https://vk.cc/annJdt

Что будет с ценами на квартиры. Покупать или нет? Продать или подождать, пока цены вырастут (а вырастут ли они?)

Мнения экспертов:Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka GroupПоказать полностью.

Застройщики могут повысить цены в перспективе от полугода до года, но это повышение будет неодинаковым на разных проектах даже внутри одной компании. Многое зависит от спроса и темпов текущих продаж. Успешные объекты могут вырасти в цене, отыгрывая рост курсов валют, неудачные могут и просесть, ведь это рынок.

На проектах, где активно идут продажи, в ближайшее время ценник вряд ли будет меняться. При большом количестве просмотров, интересе клиентов мало кто решится резко поднимать цену и разваливать пул наметившихся сделок.

Марина Финченко, Account Director в Artics Internet Solutions

Пока ситуация с курсом валют и ценами на нефть никак не повлияла на стоимость квадратного метра. Это мы видим по застройщикам, с которыми работаем, и их конкурентам. Девелоперы и покупатели ведут себя относительно спокойно: нет резкого роста поисковых запросов на покупку квартир в новостройках и увеличения звонков в контактные центры по нашим кампаниям.

Василий Павлов, директор по информационным и рекламным технологиям агентства недвижимости «Итака» (Санкт-Петербург)

Рублёвые цены на недвижимость мало зависят от колебаний курсов валют и цен на нефть. На месяц-два они немного вырастут, но только на волне паники. Некоторые застройщики поднимут цены, а некоторые даже приостановят продажи, надеясь на повышение. Все они месяца через три поймут, что цены дальше расти не будут, и начнут продавать по рыночным условиям.

Рост цен на недвижимость зависит прежде всего от покупательской способности населения, а в 2020 году никто не прогнозирует увеличения этого показателя.

Самый важный фактор, который будет влиять на стоимость недвижимости в этом году, — ставка рефинансирования ЦБ, от которой зависят ставки по ипотеке.

Валерий Кузнецов, коммерческий директор RDI

Рынок новостроек отреагирует на падение нефтяных котировок и ослабление курса рубля через несколько месяцев. Цены на квартиры вырастут на 8–10% в стандарт- и комфорт-сегментах и до 15% в высокобюджетных. Скажется постепенное подорожание импортного инженерного оборудования и стройматериалов, а также влияние инфляционных ожиданий. Изменение стоимости «квадрата» будет разным — в зависимости от ликвидности проекта. Сильнее всего цены увеличатся в комплексах-лидерах по продажам.

Дмитрий Халин, управляющий партнёр Savills в России

На основе многолетних наблюдений мы вывели упрощённую закономерность: изменение цены на нефть на 1% ведёт к изменению цены 1 квадратного метра в Москве на 0,4%. При этом временной лаг между колебаниями на нефтяном рынке и рынке жилья — около 5 месяцев.

Если падение цены нефти на 30% надолго зафиксируется на этой отметке, можно ожидать снижения средней рублёвой стоимости квадрата в Москве на 12%. Но оно не будет мгновенным, а растянется примерно на полгода.

Конечно, это условное правило. В отдельных сегментах, например для элитного жилья, динамика может отличаться: часть таких квартир может вырасти в цене соразмерно росту курса доллара. И покупатели отнесутся к этому с пониманием.