Что должна включать квитанция ЖКХ

Почтовый ящик нужно срочно увеличивать! Число бумажек в нем растет день ото дня. И это при том, что газеты теперь почти никто не выписывает. Что же там? Да это квитанции ЖКХ и на оплату других услуг: телефона, интернета, домофона и т.п. Будем платить не глядя? Нет, давайте разберемся, что же все-таки они там пишут.

Так что же должна содержать квитанция ЖКХ ? Это определяется в пункте 69 .

1. почтовый адрес вашего помещения (квартиры, нежилого помещения или домовладения);
2. сведения о собственнике (собственниках) или нанимателе помещения. Если это физическое лицо, то в квитанции указываются его фамилия, имя и отчество. Если же помещение принадлежит юридическому лицу, то указывается наименование этого юридического лица;
3. наименование исполнителя коммунальных услуг (наименование юридического лица либо фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя);
4. адрес (место нахождения) исполнителя. Если исполнитель - юридическое лицо, то указывается место его государственной регистрации (п. 1 ст.54 Гражданского кодекса РФ).

Примечание: Не информирование потребителей услуг об исполнителе, оказывающем коммунальные услуги, является административным правонарушением, предусмотренным ч.1 ст. 14.8 КоАП РФ. За данное правонарушение исполнитель несет ответственность в виде штрафа от 5000 до 10000 рублей (постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2007 г. №17 АП-1283/07-АК).

В квитанции должны быть реквизиты именно исполнителя, а не посредников (ЕИРЦ, ИВЦ и т.п.). На это прямо указывает письмо Министерства регионального развития РФ от 2 мая 2007 г. №8167-ЮТ/07:

"указание в платежном документе номеров банковских счетов или номеров "транзитных счетов" иных лиц (в том числе расчетно-кассовых, информационно-аналитических, вычислительных и иных подобных центров) законодательством Российской Федерации не предусмотрено";

5. номер банковского счета и банковские реквизиты исполнителя, номера его контактных телефонов, факсов, а также (при наличии) адрес электронной почты и адрес сайта исполнителя в сети Интернет;

6. название оплачиваемого месяца (т.к. согласно п.37 Правил расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен равным календарному месяцу);

Примечание: Представление платежных документов по оплате услуг горячего и холодного водоснабжения за текущий месяц, то есть за не потреблённые услуги, является основанием для привлечения организации к ответственности по части 1 статьи 14.8 КоАП РФ (постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного ок руга от 29.07.2008 г. №Ф03-А73/08-2/2736 ;

7. наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги (холодное водоснабжение, отопление и т.д.);

8. размер тарифов (цен) на каждый вид предоставляемого коммунального ресурса;

Примечание: Не указание в платежном документе значений тарифов на услуги, социальной нормы потребления, единиц измерения, является основанием для привлечения организации к ответственности по части 1 статьи 14.8 КоАП РФ в виде штрафа от 5000 до 10000 рублей (постановление Федерального арбитражного суда Дальнево сточного округа от 29.07.2008 г. №Ф03-А73/08-2/2736).

9. единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов:

при наличии приборов учета это кВт*ч для электроэнергии, куб.м для водоснабжения и водоотведения, Гкал для отопления;

при отсутствии приборов учета это м 2 для отопления, число жильцов – для остальных видов коммунальных услуг;

10. объем предоставленных потребителю коммунальных услуг за прошедший месяц (по каждому виду коммунальных услуг); 11. размер платы за каждый из предоставленных потребителю видов коммунальных услуг за прошедший месяц; 12. объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за прошедший месяц на общедомовые нужды в расчете на каждого потребителя; 13. размер оплаты за каждый вид коммунальных услуг, предоставленных за прошедший месяц на общедомовые нужды; 14. общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленных в многоквартирном доме за прошедший месяц; 15. показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса; 16. суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех помещениях в многоквартирном доме; 17. сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с:

Нахождением в жилом помещении временно проживающих потребителей;

Предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

Временным отсутствием потребителя в занимаемом помещении, не оборудованном приборами учета;

Уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

Иными основаниями, установленными Правилами;

Примечание: Размер неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий договора о предоставлении коммунальных услуг должен указываться в отдельном документе . Этот документ исполнитель направляет потребителю

18. сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды; 19. сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);

Примечание: Не предоставление потребителю льгот и преимуществ, установленных законом, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей (ч.З ст. 14.8 КоАП РФ).

20. сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, если такая рассрочка или отсрочка была предоставлена потребителю; 21. другие сведения, предусмотренные Правилами или договором о предоставлении коммунальных услуг (например, раздел "Уведомление", в который потребитель вносит текущие показания индивидуальных приборов учета).

Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством регионального развития Российской Федерации по согласованию с Федеральной службой по тарифам.

В квитанции не должно быть не предусмотренной ни законодательством, ни договором с потребителем рекламы (постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18.09.2008г. №Ф04-5737/2008).

В квитанции не должно быть реквизитов иных лиц кроме исполнителя (ЕИРЦ, ИВЦ и т.п.).

В квитанции не должна взиматься плата за одни и те же услуги. Например, некоторые управляющие компании включают в квитанции строку "техобслуживание ОПУ (общедомовых приборов учета)". Однако ОПУ, согласно п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, являются частью общего имущества многоквартирного дома. Расходы по содержанию и ремонту общего имущества входят в состав платы за жилое помещение (ст. 155 ЖК РФ). Таким образом, включение в квитанции отдельной строкой "техобслуживание ОПУ" влечет двойную оплату за одни и те же услуги.

Зная, что должна и чего не должна содержать квитанция ЖКХ, мы можем своевременно контролировать правильность начисляемых нам платежей за коммунальные услуги и принять меры противодействия неправомерным действиям управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций.

Как и любые другие, коммунальные услуги потребители обязаны оплачивать в полной мере и своевременно. Стоимость данных услуг определяется в соответствии с утвержденными законодательными и региональными актами. Самой же процедурой начисления занимается управляющая компания, товарищество собственников жилья или непосредственно организации поставщики.

После того как расчеты за прошедший месяц произведены, на каждой адрес квартиры приходит бумажная квитанция. Плательщики производят платёж соответственно в сумме, которая указана в данном документе. По разным причинам собственники не всегда имеют возможность получить такую квитанцию, Например, если находятся в другом городе, регионе или вовсе за пределами страны, а также, если сдают квартиру нанимателя по договору и желают контролировать оплату ЖКХ.

В целом, если на руках собственника нет квитанции по квартплате, можно руководствоваться следующими инструкциями:

• Уточнить размеры платежей по услугам ЖКХ непосредственно обратившись в ЖЭК лично и назвав адрес интересующие квартиры;
• Запросить сведения касательно начислений по квартплате через интернет, например, на официальном сайте своего банка, в личном кабинете организации поставщика услуг, на сайте государственных услуг, прочее;
• Сведения о долгах можно узнать также при личном визите в организацию, которая поставляет услугу, или же позвонив туда по телефону.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Возможность распечатки документа

Если потребителю необходима бумажная платежка по услугам жилищно-коммунального хозяйства, чтобы видеть все перечисленные услуги, тарифы, начисленные суммы, квитанция может быть самостоятельно распечатано любым желающим через интернет ресурс. Например, можно воспользоваться страницы городских услуг, выбрав на ней вкладку «Квартира, ЖКУ» и крикнув в открывшемся окне функцию «Получить и оплатить единый платежный документ».

Для получения квитанции на оплату именно по своей квартире, необходимо указать свой номер лицевого счёта, код плательщика, обычный или долговой документ необходим, а также период оплаты. По итогам введённого запроса будет предоставлена точная копия квитанции, направленной ранее по адресу. Её можно посмотреть в режиме онлайн, а также направить на адрес своей электронной почты с последующей распечаткой.

Некоторое время назад стала функционировать некая информационная государственная система ЖКХ, благодаря которой потребители имеют возможность в удалённом формате получать информацию о начислениях за коммунальные услуги. С этого же ресурса удобно оплачивать квартплату, находясь где угодно и в любое удобное время, корректировать платежки и оставлять .

Инновационные сервисы

В соответствии с пунктом десятым 161 статьи в Жилищном кодексе Российской Федерации, управляющая организация обязуется обеспечивать потребителям свободный доступ к информации о начислении платежей, выполняемой работе, услугах по ремонту общего домового имущества многоэтажного дома. Сокрытие какой-либо из этой информации противоречит стандартам раскрытия данных, которые были утверждены правительством Российской Федерации. Более того, во взаимоотношениях управляющей организацией и потребителем в сфере взаимоотношений на коммунальные услуги, применяется положение закона о защите потребительских прав.

Это также значит, что квитанция собственнику квартиры по квартплате может быть направлена:

Преимуществами при получении платёжки в электронном формате является то, что потребитель получает платёжные документы в тот же день, когда был сформирован счёт на оплату. Каждый владелец жилья имеет возможность скачать и распечатать квитанцию в любое удобное для себя время, проверять и оплачивать по платёжному документу в удаленном формате, находясь в отпуске или командировке. Можно получить и оплатить счёт своих близких. Для управляющей организации, а также товариществ собственников жилья самым простым и выгодным вариантом отправки платёжного документа потребителю – именно электронный формат, поскольку затраты на печать и доставку существенно снижаются.

Электронная почта от ЕРЦ

Распечатать квитанции ЖКХ по лицевому счету можно также в том случае, если многоквартирный дом обслуживается единым расчетным центром (ЕРЦ). Потребители имеют возможность получать квитанции на свой электронный адрес, подав перед этим соответствующий запрос в территориальное отделение. Пишется обыкновенное заявление с указанием электронного адреса, куда и нужно, чтобы приходили платёжные документы. К такому заявлению следует прилагать правоустанавливающий документ на квартиру, а также копию личного паспорта. При предъявлении копий документов они должны быть заверены у нотариуса, в ином случае обязательно иметь при себе оригиналы.

Как распечатывают квитанции:

• В личном кабинете сайта своего банка, государственных услуг, портала ЖКХ находится вкладка «Квитанции по оплате коммунальных услуг» (название может меняться в зависимости от выбранного ресурса);
• Квитанция открывается в отдельном окне, откуда её можно распечатать сразу же.

Если платёжный документ для распечатывания направляется на электронный адрес, в режиме онлайн, зайдя в свой почтовый ящик, необходимо открыть письмо с нужным вложением и нажать кнопку Печать.

Пользуясь, например, интернет банкингом, прямо с сайта квитанцию есть возможность сохранить и после распечатывать уже сохранённый документ.

Информативность квитанции

Поскольку ещё в 2012 году в платёжные документы были внесены некоторые изменения для удобства, больше нет необходимости тщательно изучать их содержание. На сегодняшний день документ содержит ряд полных сведений о том, какие услуги оказываются, какой применяется тариф, какова стоимость каждой услуги и общей суммы к оплате. Данные изменения также позволили сократить случаи с мошенничеством со стороны управляющей организации, а также отдельных её сотрудников. Таким образом, раньше платежки могли содержаться несуществующие суммы, а на 2017 год плательщики могут чётко видеть, каким образом возникла та или иная сумма.

С другой стороны, в этих же документах могут возникать определённые несоответствия, например, по ошибке технической или же по ошибке сотрудника управляющей компании. Исходя из этого, до того как оплачивать, желательно проверить указанные в квитанции данные, и, если что-либо вызывает сомнения, уточнить этот вопрос непосредственно у коммунальщиков.

Когда ошибка действительно имеет место и признается управляющей компанией, последняя обязана сделать перерасчёт, по итогам которого плательщик в следующем месяце заплатить меньше. В том случае, когда меняется управляющая компания, меняется и номер лицевого счёта, и, соответственно, квитанции. Органы местного самоуправления обязаны в десятидневный срок письменно уведомить жильцов об этом. Подобные уведомления также отображаются на официальном сайте городской администрации.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).

Уважаемый Василий! Здравствуйте! Срок исковой давности составляет три года, так что если и будут взыскивать - то только в пределах данного срока. Отсутствие договора с УО либо ТСЖ не исключает взыскания - это подтвердил и Верховный суд РФ.

Главное, чтобы законно был избран способ управления (УО, ТСЖ или сами - см. ст.46,161 Жилищного кодекса РФ).

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

получен гонорар 50%

• 10,0 рейтинг
• эксперт

Подписываете договор с Вашей УК или ТСЖ. Они имеют право заключать договор. Если же в доме непосредственное управление, то непосредственно с теми кто поставляет комм. услуги.

Отсутствие договора не основание не платить. Коммуналку то Вам поставляют, так?

Ответ юриста был полезен? + 1 - 0

получен гонорар 33%

Адвокат, г. Москва

• 10,0 рейтинг
• эксперт

В данном случае применим общий срок исковой давности в 3 года. То есть задолженность в любом случае с Вас могут взыскать только за последние 3 года.

Если услуги фактически оказываются, то за них необходимо платить. Вы говорите, что выставляются квитанции - кто именно их- выставляет?

Ответ юриста был полезен? + 1 - 0

Адвокат, г. Санкт-Петербург

Общаться в чате

Общий срок исковой давности 3 года. В случае если она обратятся с иском о взыскании с вас задолженности по оплате услуг ЖКХ, вы можете заявить ходатайство о применении сроков исковой давности. В этом случае сумма к взысканию будет соответствовать долгу за последние 3 года.

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

получен гонорар 50%

• 10,0 рейтинг
• эксперт

Добавлю по сроку исковой давности. Взыскание за 3 года будет действовать только если сами заявите в суде о пропуске срока исковой давности, не заявите, то и за 5 лет взыщут

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

Адвокат, г. Белгород

Общаться в чате

2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»:

ст. 3. Условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие:

а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно:

с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам;

ст. 6. Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Из этого следует, что за потребление коммунальных услуг (отопления) должен оплачивать либо собственник жилого помещения и члены его семьи, либо лицо, фактически потребляющие коммунальные услуги. При этом, с потребителями коммунальных услуг должен быть заключен письменный договор на предоставление коммунальных услуг, либо потребитель должен совершить конклюдентные действия по фактическому потреблению коммунальных услуг

Вы являетесь и собственником, и совершили конклюденстные действия по пользованию коммунальными услугами. Поэтому оплачивать необходимо, взыскать могут за три года, но только при условии, что вы заявите о пропуске исковой давности.

Ответ юриста был полезен? + 2 - 0

Адвокат, г. Краснодар

Общаться в чате

за 3 года, управляющая компания или ТСЖ.

нет не может, если вы потребляете энергию и другие виды услуг, то вы обязаны их оплачивать.

на квитанции не должно быть не подписей, ни печатей. Там должнеы быть указаны адрес, площадь квартиры, количество проживающих, ФИО собственника, услуги и показатели по потреблению, а также реквизиты для оплаты.

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

• 9,0 рейтинг

Дополню ответы коллег судебной практикой:

1) Обязанность собственника жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг установлена в силу прямого указания закона (статья 153 ЖК РФ). Отсутствие заключенного в письменной форме между истцом и ответчиком договора управления многоквартирным домом не означает, что ответчики не пользуются жилым помещением и предоставляемыми коммунальными услугами и не освобождает их от обязанности по оплате фактически предоставляемых услуг. ( Апелляционное определение Мурманского областного суда от 25.03.2015 по делу N 33-517/2015 ).

2) Согласно пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). В соответствии со ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года и представляет собой срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 10). (Апелляционное определение Брянского областного суда от 17.03.2015 по делу N 33-596/15).

ВЫВОДЫ ИЗ ПРАКТИКИ:

1) Обязанность по уплате коммунальных платежей возникает независимо от факта наличия договора с УК.
2) Суды взыскивают суммы только в пределах срока исковой давности.

Ответ юриста был полезен? + 1 - 0

получен гонорар 17%

Юрист, г. Ярославль

• 9,3 рейтинг
• эксперт

Принудительно в судебном порядке смогут взыскать плату за три года не более. Но, о применении срока исковой давности необходимо заявить.

Таких обязанностей нет. Вы вправе потребовать от УК или ТСЖ письменный договор, но обязанности инициировать нет.

Нет не может, так как услуги Вы получали, ими пользовались, энергию потребляли (конклюдентные действия), договор считается заключенным.

Согласно п.6. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

(ред. от 14.02.2015) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

Юрист, г. Серпухов

• 9,1 рейтинг

За последние 3 года, срок исковой давности составляет 3 года согласно ст 196 ГК РФ

В Вашем случае имеет место бездоговорное потребление, т.е. фактически услуги оказываются и подлежат оплате. Взыскать оплату могут в суд порядке

Нет, не является, обязаны платить в любом случае

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

Юрист, г. Екатеринбург

• 9,5 рейтинг
• эксперт

Соглашусь с Дианой Мухадиновоной и даже немного усилю. Обратите внимание, что срок исковой давности применяется ТОЛЬКО по заявлению стороны. Суд сам его применять не будет. Поэтому о пропуске срока по отдельным платежам Вам необходимо заявить непосредственно в суде и лучше в письменной форме.

При этом думается, что предъявлять Вам будут еще и пени, в этом случае необходимо просить суд применить ст. 333 ГК РФ и соразмерно уменьшить ее размер.

Ответ юриста был полезен? + 1 - 0

Юрист, г. Курганинск

• 10,0 рейтинг
• эксперт

Здравствуйте, Василий!

Здесь применяется общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Поэтому взыскать задолженность могут в пределах трех лет.

Причем обратите внимание, что исковая давность применяется только по заявлению стороны. Вам обязательно нужно будет заявить в суде о пропуске срока.

Обратиться с иском может УО, ТСЖ или ресурсоснабжающая организация (смотря какая форма управления выбрана).

Договор - это не всегда письменный документ, это прежде всего соглашение сторон.

В соответствии с ч. 3 ст. 434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса. В силу ч. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Таким образом, договор был заключен путем конклюдентных действий (предоставление коммунальных услуг). Поэтому оплачивать ЖКУ Вы должны.

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

Юрист, г. Калининград

• 7,9 рейтинг
• эксперт

Отсутствие письменного договора - не основание для неуплаты потребляемых услуг, если вам их предоставляют, а вы их получаете. Суды исходят из того, что если одна сторона услуги предоставляет, вторая их получает, договор считается заключенным. Соответственно, собственник, наймодатель обязан оплачивать услуги.

Что касается отсутствия печатей и штампов, обычно на квитанциях их нет, квитанции изготавливаются на компьютере, подписывать их и удостоверять печатями никто не обязан.

Истец вправе обратиться в суд с требованием взыскать долг за все время. Однако по заявлению стороны спора о пропуске срока исковой давности суд может взыскать только за три последних года.

Это может сделать как управляющая компания, так и собственник или наниматель. Ничто не препятствует нанимателю (собственнику) обратиться к компании с требованием заключить письменный договор. Тем более, если вы заинтересованы в наличии договора именно в письменной форме.

Так, что наличие договора в принципе необязательно, если будет доказано наличие между Вами фактических правоотношений по оказанию услуг.

Здесь необходимо с учетом действующего законодательства, правильно определить для себя порядок действия в данной ситуации.

1. В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ:

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ:

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Т.е. как видно из приведенных норм законодательства оплатить услуги Вы обязаны даже при отсутствии заключенного в письменной форме договора с УК или поставщиками услуг.

2. Теперь о том, что вы в свою очередь можете предъявить взыскателю в свою защиту. Это исковая давность.

Статья 196 Гражданского кодекса РФ:

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статья 200 Гражданского кодекса РФ:

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из чего следует, что за период превышающий срок 3 года, поставщик услуги имеет право предъявить Вам требование, в т.ч. и в судебном порядке, но в свою очередь можете завить суду ходатайство о применении срока исковой давности без подачи такого ходатайство суд его не применит.

Что касается предъявления Вам требований об уплате задолженности, то естественно эта процедура должна соблюдаться поставщиком (исполнителем) должным образом, направление квитанций без подписей и печати это неприемлемо, а следовательно пока не будет направлен документ оформленный в надлежащем порядке, то эти «пустые» квитанции не могут быть основанием для предъявления Вам требований.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (с изменениями и дополнениями):

Исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения).

Именно так, Вас и обязаны уведомить и именно только после надлежащего уведомления предусмотренного вышеуказанным постановлением Правительства РФ, можно его считать требованием о погашении задолженности и отсчитывать от него срок исковой давности после получения. Василий

И еще. Неотвеченными остались пара вопросов, поэтому дополню. Принудительно заставить Вас может судебный пристав на основании исполнительного листа, выданного судом после вступления решения в законную силу.

Инициирование подписания договора не имеет принципиального значения. Договор, подготовленный для Вас должен находится в распоряжении управляющей компании. А вот взять его и подписать больше в Ваших интересах, поскольку Вы получите информацию о том, что именно должна делать управляющая компания, с какой периодичностью и прочее. Иногда весьма любопытные вещи можно оттуда почерпнуть.

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎