Иск о расторжении договора ренты

На данной странице вы можете скачать типовую форму искового заявления о расторжении договора ренты (с содержанием с иждивением и пожизненной ренты) составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

Договор пожизненной ренты - это один из видов договоров ренты. По условиям договора пожизненной ренты, получатель ренты передает свое имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

Выплата ренты в денежном выражении может быть заменена содержанием на иждивении, т.е. когда плательщик ренты обязуется, например осуществлять уход, обеспечивать лекарствами, продуктами питания и т.п. в размере определенного денежного эквивалента. Такой договор относится к договору пожизненного содержания с иждивением.

Мы сейчас говорим про случаи, когда получатель ренты по тем или иным причинам, не получает то, на что расчитывал при заключении договора, а плательщик ренты не исполняет принятых на себя обязательств по оплате ренты или уходу. Это дает вам основание обратиться в суд и расторгнуть договор ренты, т.к. существенно нарушаются ваши права.

Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов! Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

В ________________________ (наименование суда и адрес) Истец: ________________________ (ФИО и адрес) Ответчик: ________________________ (ФИО и адрес) Третье лицо: ________________________ (ФИО и адрес)

Цена иска: 0 рублей; Госпошлина: 300 рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора ренты с пожизненным содержанием с иждивением

_____ года (указать дату) между мной (указать дату и ФИО истца) (получатель ренты) и ответчиком – (указать ФИО ответчика) (плательщик ренты) был заключен договор ренты с пожизненным содержанием на иждивении. Ответчик в настоящее время с ______ года перестал исполнять свои обязательства по вышеуказанному договору надлежащим образом, в связи с чем я направил ответчику претензию с требованием о расторжении договора по причинам указанным ниже. Со стороны ответчика не последовало никаких действий, последний продолжает нарушать условия оговоренные договором. Согласно договору я передал ответчику в собственность квартиру, расположенную по адресу ______ (указать адрес), на условии пожизненного содержания с иждивением. Указанная квартира принадлежала мне на праве собственности на основании ____ (указать на основании чего стали собственником). Согласно п.___ договора с пожизненным содержанием, ответчик обязался пожизненно полностью содержать меня, обеспечивая питанием, одеждой, уходом, медицинской помощью, сохранив в моем бесплатном пожизненном пользовании вышеуказанную квартиру.

Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) была определена сторонами в размере _____ рублей. Согласно пункта ____, настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а в случае невыполнения его условий и отказа от добровольного расторжения – в судебном порядке. В настоящий момент ответчик не оказывает мне необходимую помощь, на мои элементарные просьбы помочь мне также отвечает отказом. В настоящее время, то ради чего я согласился на уговоры ответчика заключить с ней договор пожизненного содержания, не только не могу добиться от нее исполнения того, что мне было обещано, но и перестал быть собственниками квартиры как таковой.

Мне ______ года, близких родственников у меня не осталось (указать иные причины существенности нарушения договора).

Согласно ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). В силу ст. 602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. На сегодняшний день, несмотря на очевидную потребность в ремонте квартиры (замены сантехники, водопроводных труб, поклейка новых обоев) ответчик ни разу не произвела текущего ремонта в квартире даже по минимуму, чем также нарушает условия договора. В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В силу ч. 2 ст. 605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон, договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В нарушение Договора ответчик не обеспечивал истца необходимыми продуктами питания, уходом, в которых истец нуждается, не осуществлялся ремонт квартиры. Считаю, что данные обстоятельства, являются существенным нарушением условий договора, поскольку истец надеялся на уход, и согласно договору был вправе на это рассчитывать. Согласно ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. В ст. 29 ГПК РФ, также указывается, что иски, вытекающие из договоров, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.

Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

1. Расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием от _______ (указать дату), заключенный между истцом и ответчиком;
2. Прекратить право собственности ответчика на квартиру расположенную по адресу: _____ (указать адрес);
3. Возвратить истцу вышеуказанного недвижимое имущество (квартиру) переданное в обеспечение пожизненного содержания - в собственность.

Приложение: 1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда; 2. Договор ренты; 3. Копия претензии ответчику; 4. Квитанция оплаты госпошлины; 5. Копия выписки из домовой книги; 6. Копия справки об отсутствии задолженности;

Дата подачи заявления «____»____________ 20____г. Подпись истца ____________

Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111 Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.

Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.