Самые дорогие районы СПб по оценкам аналитиков

Дорогое жилье в Санкт-Петербурге — не редкость, а скорее закономерность. Северная столица привлекает тщательно продуманной равномерной застройкой, соразмерностью архитектурных ансамблей и гармоничным сочетанием стилей. Здесь особый менталитет, особая погода, и даже воздух особый, насыщенный морской солью. Неудивительно, что город стремительно разрастается — желающих купить квартиру в новостройке становится больше с каждым годом.

Санкт-Петербург разделен на 18 районов, но самое дорогое и престижное жилье находится в центре — в «золотом треугольнике». Немногочисленные жилые дома имеют более чем достойное окружение: Летний сад, Манежная и Дворцовая площади, Зимний дворец, Аничков мост, рядом находятся и другие исторические достопримечательности.

Цена «открыточной» панорамы

Квартиры с видом на набережные стоят на 25-50% дороже аналогичных в районе. Разница в стоимости жилья в рамках одного корпуса может достигать значительных сумм, если из одних квартир открывается «открыточный», панорамный вид на воду и берег, а из окон других — нет. При этом весь жилой комплекс может позиционироваться как видовой, но на деле лишь единичные апартаменты соответствуют этому параметру. Местоположение, окружение, инфраструктура и воздух (у воды он всегда свежее) — это слагаемые высокой стоимости жилья в районе набережных.

Недвижимость в исторических кварталах

На вершинах рейтинга стоимости находится историческая застройка, сохраняющая архитектурный облик былых лет. Улицы Большая Конюшенная, Таврическая, Тверская и Малая Морская, а также часть престижного Каменного острова очень популярны у состоятельных покупателей. Здесь в архитектуре можно встретить неоклассицизм, модерн, эклектику и сталинский ампир. Подобные исторические ансамбли задают тон району, не позволяя новостройкам выбиться из стилистической концепции. Современные жилые комплексы в кварталах встречаются чрезвычайно редко, поэтому жилой фонд представлен зданиями старой застройки.

Рейтинг стоимости жилья по районам

Центральная часть города — это не единственное место с дорогой недвижимостью. К числу престижных относятся районы:

Высокая стоимость жилья в этих районах складывается из нескольких факторов: качество строительства, благоприятное окружение, развитая культурно-бытовая инфраструктура, развитая сеть общественного транспорта.

Ниже представлена подборка жилых комплексов класса «комфорт», располагающейся в комфортных районах Санкт-Петербурга. Вы можете выбрать заинтересовавший вас проект, ориентируясь на реализующего его застройщика, расположение комплекса или срок сдачи объекта.

Как будут расти цены на жилье в пригороде

По данным аналитиков, повышается спрос на квартиры в живописном, экологически чистом пригороде, где есть вся необходимая для жизни инфраструктура. Пока здесь преобладают обширные жилые кварталы на тысячи семей, а элитная недвижимость представлена комфортными клубными поселками с таунхаусами, дуплексами и коттеджами. Самыми перспективными считаются Курортный и Пушкинский районы, где стоимость недвижимости будет расти.

Прогнозы: стоимость жилья в отдельных районах может значительно повыситься из-за благоприятного соседства. В декабре 2016 года согласованы проекты двух обширных парков — экопарка в Приморском районе и парка Героев-Пожарных во Фрунзенском районе. Ожидается, что цены на жилье рядом с ними значительно вырастут.

Есть ли в России настоящие пентхаусы?

В России пентхаусов в американском стиле практически нет. Для нашей страны — это квартира на последнем этаже, часто занимающая два уровня. Терраса обычно прилагается, но сад и бассейн в суровых питерских условиях не приживаются.

Россияне осваивают дуплекс по-европейски

В Ленобласти появился первый жилой комплекс, состоящий из дуплексов в европейском стиле. Каждый дом в нем состоит из двух секций и предназначен для двух дружных семей.

Элитная недвижимость в Санкт-Петербурге

Какое жилье считается элитным. Каковы особенности элитных квартир в новостройках и почему не все дорогие апартаменты являются элитными.

Самые дорогие новостройки Петербурга

Средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках Петербурга в сентябре 2017 года была близка к отметке 326 тыс. рублей, но в некоторых жилых комплексах она намного выше. Сколько стоят самые дорогие квартиры и из чего складывается цена.

Все о домах бизнес-класса

По каким признакам новостройки делятся на 4 класса? Характеристики жилых комплексов класса «бизнес»: как, где и кем строятся? Описание квартирографии, способы облагораживания придомовой территории и другая интересная информация – в статье.

Сталинки, хрущевки, брежневки: гид по сериям типовых домов

В Петербурге строится все больше новых жилых комплексов. Но по-соседству с ними остаются жилые дома, ставшие символами разных советских эпох. От монументальных сталинок к панельным хрущевкам и высотным брежневкам: у каждой из этих типовых серий — своя история.