Обзор ЖК «Город-событие «Лайково»

Масштабный жилой комплекс «Лайково» строится в Одинцовском районе Московской области между нынешним поселком Лайково и Красногорским шоссе. Это будет респектабельный жилой комплекс бизнес-класса с монолитно-кирпичными домами переменной этажности от 4 до 12 этажей.

О комплексе

Город-событие Лайково не зря так позиционируется даже в плане наименования. Да, действительно, это должен быть целый город с отдельными микрорайонами:

· Green - дома и таунхаусы класса Суперкомфорт. Современные экотехнологии и природная аромотерапия;

· Park - самый дорогой район города с домами бизнес-класса. Со всех сторон окружен лесом и парком.;

· Center – «как бы» исторический центр. 80% квартир предполагаются с самыми лучшими видами, также здесь будет устроена самая протяженная прогулочная граница с набережными и каналами.;

· Drive – лучшее место для шопинга - торговая улица, фермерский рынок, площадки для активных видов спорта. Оптимально подойдет для тех, кто любит ощущать «пульс города», что бы под этим термином ни понималось;

· Melody – «семейный», респектабельный и спокойный район с инновационными детскими игровыми кластерами, детской навигацией, танцевальными верандами и тихими дворами;

· еще один район, скорее всего, спортивно-оздоровительного назначения.

В идее Города-события Лайково заложено изначально высокий уровень жизни местных жителей и перспективы для их детей, которые складываются из каждой мелочи, которую учли инженеры.

Большое внимание проектантами «Города-события «Лайково» уделено водоемам и всем их формам. Фонтаны, прудики, искусственные речки, большой канал с зелеными живописными берегами – все это задумано заранее. Инженеры основывали свои решения на выводах ученых о том, что близость водоема от жизненного пространства поднимает уровень всех известных «гормонов счастья» на целых 25%. В это охотно верится. Вся актуальная информация тут - официальный сайт ЖК «Лайково».

О районе

Район, в котором строится будущий Город-событие Лайково респектабельный безо всяких преувеличений. Будущие жильцы городка будут жить в окружении элитных дачных поселков и жилых комплексов. Знаменитая Барвиха находится совсем рядом. Так что в этом отношении к будущему жилому комплексу никаких претензий нет.

Полагаем, излишним будет объяснять, что в районе и окрестностях нет сколько-нибудь заметных тяжелых, шумных и вредных производств. Сплошные леса, поля, водоемы и элементы зеленого благоустройства.

Экология

Об экологии окрестностей Города-события Лайково можно сказать в целом только хорошее. Совершенно не зря здесь образовались именитые «соседи» - Горки-2, Барвиха, Зеленая Лощина, Жуковка XXI и т. д. Та же Москва-Река тоже совсем рядом вдоль Рублево-Успенского шоссе.

Город-событие Лайвого будет практически со всех сторон окружен настоящим лесом. Движение на Красногорском шоссе достаточно терпимо, чтобы не создавать ощутимых неудобств.

Образовательные учреждения

Город-событие Лайково, согласно проекту, должен быть полностью автономным по части дошкольного и школьного образования местных жителей. Застройщик не скупится в плане громких заявлений и озвучивания далеко идущих планов. Так, согласно текущим планам, в рамках первой очереди строительства планируется построить и ввести 5 детских садов и школу.

Но с точки зрения «перестраховщика» будущим жильцам ЖК «Город-событие Лайково» нелишним было бы выяснить, что по этой части находится в окрестностях стройплощадки. И с этим как раз все достаточно неплохо.

Уже в самой непосредственной близости от ЖК находится детский сад №4 «Солнышко»;

Чуть дальше, во Власихе находятся:

· МОУ СОШ «Перспектива»;

· МДОУ Детский сад № 1 г.о. Власиха Московской области;

· МОУ СОШ им. А.С. Попова.

Гораздо более широкий выбор учебных заведений в соседнем Одинцове. Здесь счет детским садам и школам идет на десятки, в том числе специализированным и частным.

Здравоохранение

Город-событие «Лайково» должен быть полностью автономным в плане здравоохранения. В частности, здесь запланировано строительство новой поликлиники. Но строительство ведется в несколько этапов и очередей, и первым жильцам нужно будет ориентироваться на имеющуюся инфраструктуру.

Так вот, в этом отношении инфраструктура слабовата – ей просто не для кого было развиваться все эти годы. В соседней Власихе есть только аптека, а за полноценной врачебной помощью нужно будет ехать в Одинцово.

Здесь уже есть все:

· Одинцовская Городская Детская Больница;

· Одинцовский Центр Современной Медицины;

· Одинцовский Родильный Дом;

· множество частных клиник и медицинских центров.

Торговая инфраструктура

Проектом предусмотрено строительство супермаркета, фермерского рынка. Помещения на первых этажах домов изначально отведены под коммерческие площади (ритэйл, аптеки, салоны красоты и бытовых услуг, стоматологические кабинеты).

Что же до нынешней ситуации с шопингом в районе стройплощадки ЖК «Город-событие «Лайково», то здесь будет все гораздо печальнее. На территории самого поселка Лайково есть всего парочка откровенно «сельских» магазинов.

Поэтому за шопингом первым новоселам придется ехать в соседнее Одинцово. Здесь уже есть что угодно:

· большие торговые центры;

· Одинцовский центр «Подворье»;

· множество специализированных магазинов для будущих мам;

· «бюджетные» торговые точки по типу «Смешные цены» и т. д.

Транспортная инфраструктура

Застройщик не устает повторять и на своем сайте, и в рекламных проспектах слоган: «ЖК «Город-событие «Лайково» - 5 минут, и вы на Рублевке». Да, все это так, и при наличии собственного автомобиля вы за пару минут можете выехать на Красногорское шоссе и быстро «долететь» до Рублево-Успенского. Если все это о вас, дальше можете этот раздел не читать.

Тем, у кого еще нет водительского удостоверения или своей машины, придется добираться от ЖК до Москвы более прозаическими путями. Благо, застройщик проявил в этом отношении инициативу. От ЖК будет регулярно ходить фирменный шаттл Urban Group марки Mercedes, который будет возить жильцов до ж/д станции «Усово» или метро «Славянский бульвар». Время в пути – около 15 минут.

Власти обещают до конца 2017 года реконструировать ж/д станцию «Усово» и сделать ее по-настоящему современной и комфортабельной, как в визуальном плане, так и по части функционала. В продолжение темы обещаний властей – от Белорусского вокзала должны начать курсировать до станции «Усово» 7 пар скоростных электропоездов.

Для автомобилистов несколько добавляет оптимизма тот факт, что в 2017 году планируется расширить Красногорское шоссе с двух до четырех полос. Еще через два года должен открыться дублер Кутузовского проспекта, за счет которого жители Лайково смогут еще быстрее добираться до центра столицы, а именно, до комплекса «Москва-Сити».

Застройщик

ЖК «Город-событие «Лайково» строит известная и авторитетная девелоперская группа Urban Group через аффилированные компании. Это очень крупный, влиятельный и заслуживший всеобщее доверие холдинг.

На рынке Подмосковья это один из крупнейших застройщиков жилья класса «бизнес» и «комфорт». Платиновый партнер Сбербанка России.

В портфеле реализованных проектов группы имеются ЖК «Город Набережных», ЖК «Опалиха О2», ЖК «Новосходненский» и другие. На разных стадиях строительной готовности находятся текущие проекты группы компаний: «Митино О2», ЖК «Солнечная система» и несколько других.

Авторитет Urban Group сформировался в основном не за счет каких-то ярких достижений, а отсутствия ощутимых провалов. Группа компаний не была замечена в крупных скандалах с обманутыми дольщиками.

А если учитывать тот факт, что изначально основным инвестором реализации проекта ЖК «Город-событие «Лайково» должна была выступить крупнейшая федеральная строительная корпорация с 65-летней историей СУ-155, можно сказать, покупателям квартир в комплексе крупно повезло. СУ-155, несмотря на все свои регалии и глубокую прославленную историю, обанкротилась, и до сих пор проходит процедуры санации и выплачивает долги, а «брошенные» ею жилищно-строительные проекты достраивают другие компании. В это время Urban Group вполне себе живет и здравствует.

Тайный покупатель

Организованных и целенаправленных исследований от «тайных покупателей» в отношение ЖК «Город-событие «Лайково» не обнаружено, но зато есть достаточно много отзывов простых пользователей.

Основной негатив покупателей и тех людей, которые рассматривали или рассматривают возможность купить жилье в строящемся ЖК «Город-событие «Лайкино» скапливается вокруг близости кладбища и его визуального соседства.

Что-то конкретное о качестве домов сказать пока невозможно, ввиду того, что они пока еще строятся и оценивать попросту нечего.

Ход строительства

С февраля 2017 года активно ведутся работы по строительству в ЖК «Город-событие «Лайково» жилых домов №№17, 19, 20, 22, 23, 68, 69.

По ситуации на июнь 2017 года ситуация на стройплощадке вкратце следующая:

Цены на квартиры

ЖК «Город-событие «Лайково» будет необычным жилым комплексом. Предполагается, что это будет целый городок, а значит, и жилье в нем предлагается самое разное, в том числе редкие и оригинальные форматы квартир:

· двухуровневые квартиры Хайфлет Ситихаус (общая высота потолка – 5.77 м);

· «простые» ситихаусы с отдельным входом и большой террасой;

· «классические» квартиры с потолком 3.2 м;

· квартиры с открытыми террасами;

· квартиры с окнами в ванных комнатах;

· квартиры формата «домашний офис» в домах соответствующего типа (вход для членов семьи из подъезда, для клиентов – со стороны улицы).

Будет возможность устроить под окнами придомовой палисадник. Эту возможность нужно уточнять у застройщика. Он не будет находиться в собственности покупателя квартиры, но создаст неповторимую атмосферу.

Цены на квартиры в строящемся ЖК очень разнообразны, для их расчета на сайте ЖК работает удобный интерактивный инструментарий. Минимальные цены следующие:

Это очень приблизительная и обобщенная картина, так как количество и наличие квартир, равно как и опций, в тех или иных домах динамически меняется. Кроме того, застройщик не устает снабжать потенциальных покупателей самыми разными заманчивыми поощрениями. Одно из них - застройщик «по умолчанию» предлагает скидку в размере 2% на вторую квартиру в ЖК, приобретаемую для вашего ребенка. Но это далеко не все, и оперативную информацию нужно узнавать в офисе продаж.

Условия покупки

Купить квартиру в строящемся ЖК «Город-событие «Лайково» можно несколькими способами:

Последний пункт «Обмен» в данном случае может вызвать вопросы, но на самом деле все довольно прозаично. Застройщик Urban Group предлагает этот вариант в качестве одной из форм программы лояльности для своих клиентов. То есть, клиенты группы компаний, уже владеющие жильем Urban Group где-либо, могут воспользоваться этой возможностью, обменяв свою собственность на квартиру в ЖК «Город-событие «Лайково».

Мало того, застройщик еще и обещает скидку в размере 2%, что логично, учитывая строительную готовность жилого комплекса.