Почему не продается квартира. Цена адекватная.

Что делать? какие приемы использовать? Какие сайты кроме авито?Город на юге России. Квартира 120 кв. 4-комнатная с отдельным входом. 1 этаж.перед домом сад. Рядом платная автостоянкаЦена 4800 000 вполне адекватная для 4-х комнатной квартиры. Люди ходят говорят нравится но нет денег. но мы сами хотим покупать после еще более дорогую. и некуда уже скидывать. Что делать((((.

А почему не продаете через агентство недвижимости?

ну вам же уже сказали, что денег у людей нет. кризис в стране ваще-то. или скидывайте еще, или ждите когда ситуация улучшится.

Вчера была в регистационном центре-пусто, никто сейчас ничего не покупает. А четырехкомнатные и раньше проблемой были, у нас соседи за несколько лет так и не смогли разъехаться.

обратитесь в агентство, они сами по всем сайтам распихают.у подруги в москве почти год не продается, хотя около метро и вся инфраструктура. но там менее 3х лет. может по этому, все же в ипотеку берут.

вроде не дорого город хоть какой?

А почему не продаете через агентство недвижимости?

дали во все местные агентства

я бы купила. 40 км от питера продаю через агенство 70 кв 3х.комнатную-5млн

где мне указали? Я впервые сюда пишу

менее 3-х лет это проблемы подруги, а не покупателей, т.к. это ей налог платить. Чтобы избежать налога она будет настаивать на занижении цены, в этом и проблема

вроде не дорого город хоть какой?

эхх Черкесск. я понимаю для многих это е.б.е.н.я. но рассчитываем мы на местную публику и на тех кто приедет с севера. так в агентстве сказали. надо их ждать. вроде как летом приезжают и покупают квартиры у нас

где мне указали? Я впервые сюда пишу

сами же пишите:"Люди ходят говорят нравится но нет денег"

Мать не отдаёт сыну его же квартиру Нет жизни от свекрови Не могу продать квартиру Мне мешают продать квартиру. Что делать? Почему одних детей ценят дороже, чем других?

многие банки, кстати, легко соглашаются на занижение цены в ДКП

А что за город? Может Кукуево. Поэтому не продаётся. С такой цена должен быть типа Краснодара или Ростова.

Мы продаем трешку на первом этаже , угловая. Под коммерцию. Говорят летом меньше покупают, осенью продать проще. Вот ждем покупателя с 19 мая .Мы продаем за 3 850 000. В Самаре

автор,лучше с осени выставлять через агенство. летом рынок стоит обычно. с 1 мая продаю.

Черкесск? Да кому нужен город в опасной зоне и с таким маленьким населением? Вы вообще в неадеквате. Лучше однушку в столице взять за такие деньги.

Никому не нужна квартира на вашем юге России.

Ой, посмотрела повыше - Черкесск , за 4800)) СМЕШНАЯ РАЗВОДКАЕсли о чудо! Это не разводка, то хоть бы за 500 000 рублей продали))) И то дорого)))

автор с квартирой в Медведково,угомонись уже)

черкесск- это не просто эбеня, а ещё и близость к "благополучным" регионам.

вроде не дорого город хоть какой?

Это для Москвы не дорого. Автор в Черкесске. Для моего Челябинска, например, 4800- это цена очень хорошей квартиры в центре города, не на первом этаже, и квартиры с такой ценой считаются элитными. При этом зарплаты в среднем по 15 тыс у подавляющего большинства

Автор, отдайте бесплатно кому-нибудь. Напишите в объявлении, что отдаете квартиру бездвоздмездно. Или слабо?

+++++++++++++ Мой пост 22- у нас сейчас рынок встал тоже (и стоит давно), полностью превратился в "рынок покупателя", те, у кого есть живые деньги для покупки- на вес золота, в основном идут сделки по обмену с доплатой или с применением ипотеки+мат. капитал. Небольшой всплеск был после всем известных событий в сопредельной стране, и то скупали только микростудии (у нас это 26 кв.м общей в панели с одним окном) в далеких ***, а обычные квартиры как стояли, так и стоят

Здесь (четырешки) еще иногда удается РАЗМЕНЯТЬ на две квартиры меньшей площади, и уже их потом продать. Но выручка, конечно, не фонтан

где мне указали? Я впервые сюда пишу

Была уже тема ваша, называлась по-другому, несколько дней назад. Вы вот пишете НА ЮГЕ РОССИИ, а я знаю, что в Черкесске, из вашей предыдущей темы. И сама тема-один в один, изменения минимальны

Боюсь отношений Короче, брачный договор? Моя дочь. Не нравится, как высказывается Влюбился в молодую. Есть жена Нужно подождать?

Вот ссылка на вашу первую тему, 11-го июня. А вы говорите- пишете первый раз

И еще, Автор, по поводу покупателей из других регионов. Я тут про Челябинск- так вот, у нас такие дорогие квартиры (с ценами вокруг 5 миллионов) действительно покупают не местные (тут нищета), а люди с Северов- в основном это Нижневартовск, Тюмень, Надым. Зачастую приезжают БУКВАЛЬНО с чемоданчиком налички, которую надо пристроить. Покупают и как жилье для себя после выезда с Севера, и как инвестиции. Но это не массовый покупатель. тем не менее попробуйте выйти на форумы городов, указанных мной, и закинуть удочку там. Хотя, если честно, город у вас в таком месте, ну, правда, не слишком спокойном. У нас регион ближе к этим "Северам", и Чечни с Дагестаном рядом нет, так и то сейчас рынок тормознутый просто

Город населением меньше 150 тысяч - цена запредельная. Пробуйте торговаться за ту квартиру, что покупаете.

В нежилое перевели? Дело в том, что сейчас во многих городах перевод в нежилое (под коммерцию, как у вас) весьма труден и дорог- тенденция в последние несколько лет пошла сверху

Нет, не перевели. Продаем как под квартиру, но в идеале бы под коммерцию. Большая. Можно магазинчик, аптеку,салон красоты и прочее сделать. Пока просмотров не было. Продаем через риэлтора. г. Самара

Мы тоже как-то несколько месяцев не могли продать, плюнули. Потом через год ровно ушла почти сразу, еще и выбирали из двух покупателей. Может, просто не время, как ни глупо звучит.

Выясните у риэлтора, как в вашем городе с переводом в нежилое. У нас (Челябинск) это дело сейчас тормозится и всячески зажимается городскими властями, чтобы не плодить мелкие магазины, может у вас что-то типа того. Под жилье 1-й этаж мало кто купит, а под коммерцию- зависит вот от этого, как с переводом. Ну и чтобы на первой линии домов было, место нужно проходное, например, рядом с остановками транспорта, и т.д.

у нас красивая квартира. Красивый город и вовсе не опасно. Это русским людям кажется всю жизнь что здесь танки ездят и вот-вот пули засвистят )))) откуда такие предрассудки? ))))

Ну вот, отличный просто город. Пусть ваши соплеменники и купят у вас. Или они задаром хотят получить?

Достаточно телепередач (новости) и прессы. Кое у кого и родня в этом регионе живет. Знакомый сейчас мать оттуда перевозит к себе

Налоговая задолженность не исчезает после оплаты Доходы физ лиц, какой максимум? Как быть с ремонтниками? Налог с продажи квартиры Как помогать родителям из-за границы сейчас?

Скоро у вас её даром заберут. Не буду говорить яснее, и так должно быть понятно.

В агентство как раз таки лучше не обращаться. Сдерут с вас кучу денег. Либо вы в итоге получите мало, либо они завысят цену, чтобы себе откусить, и вам будет труднее продать. Узнайте, какие газеты у вас в городе наиболее часто используются для продажи квартир. В Москве это Из рук в руки была.

Скоро у вас её даром заберут. Не буду говорить яснее, и так должно быть понятно.

знакомые так уезжали из Ташкента и Казахстана

У вас не однушка-двушка (самый массовый вид популярный) а 4-х комнатная. Этот объем на любителя. мало кому надо столько много

Автор, ну вы даете :)почти 5 млн за квартиру в каком то Черкесске :) У нас в Ростове аналог - такая же в центре - 7-12 млн. И продаются годами. У подружки отец такую имеет - он ее лет 8 продать пытался :) Так и не продал. А Ростов - город понтов, это не Черкесск :)

Покупателям: никогда не соглашайтесь на занижение цены в ДКП. Это проблемы продавца. Вам то зачем их на себя вешать?ТС- недвижимость в РФ сильно переоценена..Пузырь скоро сдуется.

Тут уже нужна бытовая магия. Попробуйте Симорон

а с каких пор симорон стал магией .

а может не продвать, а меняться с доплатой . или под залог банку и на денги купить нужное жилье..а банк пусть потом и мучится с продажей

- Кто вам подскажет сайт (кроме авито), если в каждом городе свои сайты?- Я не советую идти к нескольким риэлторам, нужно выбрать одного, лучшего на ваш взгляд. У нас система такая, база одна профессиональная, и все агенты кладут туда. Потом покупатель видит, что один объект выставлен разными агентствами, часто за разные цены. В лучшем случае перезвонит и спросит, что за дела. А вобще скорее и связываться не станет. Это я простым языком объясняю. Зачастую именно так люди и теряют в цене своей недвижки. По глупости.- Никакой нормальный банк не будет брать такие залоги.- Про "магию" и правда агенты верят. Иногда стоит объект по нормальной цене, ничуть не завышенной, и никто не берет. Может где-то в душе не до конца вам хочется продать её.- Можно и не соглашаться на занижение цены в договоре, но реалии таковы, что многие сделки тогда не состоятся. в РФ это сплошь и рядом практикуется. Придется просто искать другой объект.- Никакой пузырь не сдуется. Цены высокие, неадекватные сзп по РФ, но рынок не стоит, в этом вся соль.- Агент не обязательно вылетит вам в копеечку, зависит от агента и ситуации. Есть "золотые" агенты, которые принципиально считают себя лучшими и берут максимальный %. Есть те, кто может демпинговать, несмотря на то, что в принципе % устанавливает гильдия и все члены обязаны его придерживаться, как правило они некачественно работают. Хороший будет работать на вас, вы только выиграете и избежите лишних трат. Для этого есть много подходов.

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎