Торгово-развлекательный центр «Макси» г. Тула, ул. Пролетарская, 2. Открытие ноябрь 2015 г.

1 Торгово-развлекательный центр «Макси» г. Тула, ул. Пролетарская, 2 Открытие ноябрь 2015 г.

2 Компания «Макси Девелопмент» Федеральная компания «Макси Девелопмент» работает на рынке коммерческой недвижимости более 10 лет, и на данное время является одним из крупнейших девелоперов региональной торговой недвижимости России. Компания выполняет весь цикл девелопмента коммерческой недвижимости от разработки концепций проектов торгово-развлекательных центров до строительства объектов и последующего управления ими. Инвестиционные проекты компании реализованы или находятся на стадии реализации в семи регионах России трех федеральных округов: Северо-Западного, Центрального и Приволжского. В активах «Макси Девелопмент» кв. м коммерческой недвижимости. Площадь объектов торговой недвижимости, находящихся на стадии строительства и проектирования более кв. м. На конец 2017 года компания будет иметь в собственности более кв. м коммерческой недвижимости в разных регионах России. «Макси Девелопмент» развивает сетевой проект торгово-развлекательных центров под брендом «Макси». В настоящее время проект представлен четырьмя действующими ТРЦ «Макси»: в Сыктывкаре ( кв. м), Петрозаводске ( кв. м), Череповце ( кв. м) и Смоленске ( кв. м). Осуществляется строительство еще двух торгово-развлекательных центров в городах Туле ( кв. м) и Архангельске ( кв. м). Торговый комплекс в Кирове ( кв. м) находятся на стадии проектирования. Партнерами «Макси Девелопмент» являются крупнейшие российские и международные компании лидеры рынка в своих сегментах. 1

3 Зареченский район г. Москва 2GIS. Эксперт по городу. Город Тула Тула Административный, промышленный, научный и культурный центр, а также важный железнодорожный узел Тульской области. Расположен на севере Среднерусской возвышенности на берегу реки Упы. Расстояние от Тулы до Москвы по прямой составляет 174 км, по трассе порядка 185 км. Численность постоянного населения городского округа по состоянию на 1 января 2015 года составила порядка 552 тыс. человек. Общая численность населения областной столицы составляет около 36% от численности постоянного населения Тульской области. Тула связана сетью автомобильных дорог с другими промышленными центрами области городами Щекино, Новомосковск, Узловая, Киреевск, * По информации Донской, расположенными в пределах полуторачасовой доступности. Вместе они образуют полицентрическую Тульско-Новомосковскую агломерацию с численностью населения более 1 млн. человек. В структуре индустрии города основное место занимает металлургия, обработка металлов и машиностроение, а также пищевая промышленность. В настоящее время по объему отгруженной промышленной продукции Тульская область входит в пятерку лидеров среди областей Центрального федерального округа, включая г. Москву. Среднемесячная заработная плата работников по крупным и средним предприятиям города за январь сентябрь 2014 года составила руб. Советский район Центр Центральный район ЗОНА ОХВАТА Численность населения Пролетарского, Центрального и Зареченского районов В зоне 10-минутной транспортной доступности В зоне 20-минутной транспортной доступности Пролетарский район 344 тыс. чел. 465 тыс. чел. 485 тыс. чел. 2 3

4 Основные характеристики ТРЦ Торгово-развлекательный центр «Макси» г. Тула, ул. Пролетарская, 2 : : Этажность: Торговая галерея (наземная): Срок ввода в эксплуатацию: кв. м кв. м 2 этажа более 200 магазинов машиномест ноябрь 2015 года 4 5

5 4 Расположение ТРЦ Участок площадью 34 га, выбранный для строительства комплекса, расположен на правом берегу реки Упы, с севера и с северо-запада ограничен полотнами автомобильной и железной дорог. Удобное расположение комплекса на первой линии улицы Пролетарской одной из основных магистралей города Тулы, на вечерней стороне при движении из центра, обеспечит хорошую транспортную доступность объекта. Автомобильный трафик в вечернее время составляет около машин в час. Для удобства посетителей ТРЦ будет оборудована наземная парковка на мест, а также возведена транспортная развязка. 2 1 Выполнено благоустройство прилегающей территории вдоль построенной дамбы. В непосредственной близости к ТРЦ на прибрежной полосе располагается парк с детской площадкой и велосипедными и пешеходными дорожками, скамейками для отдыха. границы земельного участка направление движения легкового транспорта направление движения грузового транспорта место остановки общественного транспорта 1 здание торгово-развлекательного центра 2 парковка 3 котельная 4 детская и спортивная площадки 5 АЗС 6 7

6 Концепция Комплекс регионального значения, ориентирован на проведение досуга всей семьей. Якорные арендаторы: Гипермаркет «Лента»; строительный гипермаркет «OBI»; гипермаркеты бытовой техники и электроники «ТехноПарк» и «Эльдорадо»; гипермаркет спортивных товаров «Спортмастер»; супермаркеты детских товаров; хобби-гипермаркет; супермаркет товаров для дома; супермаркеты брендовой одежды; супермаркеты парфюмерии и косметики «Л Этуаль», «Рив Гош» Развлекательная составляющая будет включать в себя многозальный кинотеатр, семейный развлекательный центр, фитнес-центр, рестораны, кафе, фудкорт. 8 9

8 блоки санузлов эскалатор 1 этаж лифт Общая площадь: Арендопригодная площадь: кв. м кв. м продовольственный гипермаркет Якорные арендаторы: cтроительный гипермаркет гипермаркет DIY продовольственный гипермаркет гипермаркет спортивных товаров: кв. м кв. м кв. м супермаркеты брендовой одежды: кв. м супермаркеты парфюмерии и косметики: 640 кв. м рестораны и кафе: 600 кв. м якорные и субъякорные арендаторы торговая галерея супермаркет товаров для дома: кв. м Торговая галерея: кв. м ресторан 12 13

9 этаж Общая площадь: Арендопригодная площадь: Якорные арендаторы: гипермаркет детских товаров: гипермаркет бытовой техники и электроники: кв. м кв. м кв. м кв. м Cемейный развлекательный центр 930 Кафе Кафе супермаркет бытовой техники и электроники: кв. м 162 супермаркет детских товаров: 515 кв. м 170 хобби-гипермаркет: 825 кв. м супермаркеты брендовой одежды: многозальный кинотеатр: кв. м кв. м Ресторан семейный развлекательный центр: фитнес-центр: кв. м кв. м блоки санузлов якорные и субъякорные арендаторы фитнес-центр фуд-корт кв. м эскалатор торговая галерея многозальный кинотеатр рестораны и кафе: Торговая галерея: 995 кв. м кв. м лифт рестораны, кафе семейный развлекательный центр, детская игровая площадка 14 15

10 Аренда: 8(8172) Галерея объектов м м м 2 коммерческой недвижимости в собственности. Наши проекты коммерческой недвижимости в стадии строительства и проектирования коммерческой недвижимости будет к концу 2017 года. ТРЦ «Макси» г. Смоленск ул. 25 Сентября, 35а Открыт 20 декабря 2014 г. ТРЦ «Макси» г. Петрозаводск пр-т Ленина, Открыт 4 августа 2012 г. ТРЦ «Макси» г. Череповец пр-т Победы, Открыт 12 декабря 2012 г. ТРЦ «Макси» г. Сыктывкар Октябрьский пр-т, Открыт 11 ноября 2011 г. ТРЦ «Макси» г. Киров ул. Луганская, ТРЦ «Макси» г. Архангельск Ленинградский пр-т, ТЦ «Форум» г. Вологда ТЦ «Оазис» г. Вологда ул. Ленинградская, 100 ул. Мира, Открытие II полугодие 2017 г. Открытие cентябрь 2016 г. Открыт 2008 г. Открыт 2006 г

11 Центральный офис: , РФ, г. Вологда, Пошехонское шоссе, 22 ТРЦ «Мармелад», 4 этаж, офис тел./факс: 8(8172) / Представительство в Москве: , РФ, г. Москва, ул. 1-я Бородинская, 2а БЦ «Бородинская панорама», офис 528 тел.: 8(495)