Ветхий фонд в центре Солнечногорска — почему начало строительства нового района затянулось на 8 лет

Чиновники отчитались перед жителями ветхих домов о работе, которую провели за время, прошедшее с последней их встречи. Жители микрорайона, который принято называть Центральный,живут в бараках в условиях, практически непригодных для проживания. Уже восемь лет их «кормят обещаниями» расселить не сегодня-завтра. Но чудесное будущее с переездом в благоустроенное жильё так и не наступает.

Новая надежда на реальное решение проблемы расселения ветхих домов вблизи озера Сенеж появилась у жителей развалюх в конце августа 2014 года.Во время визита губернатора в Солнечногорск стало известно о планах районных властей на этот участок. Александр Якунин рассказал о разработке новой муниципальной программы.«Мы утвердили ее через Совет депутатов. И теперь можем выходить на аукцион», – заверилон жителей и А.Воробьева.Однако, в скором времени, оказалось, что ровно в это же время городским поселением Солнечногорск были проведены аукционы и разыграны 4 лота на право заключения контрактов на развитие застроенных территорий.

Провернул всю эту «операцию» господин Садовников, бывший на тот момент заместителем главы г.п. Солнечногорск и исполняющим обязанности Александра Толданова. Разумеется, не без ведома последнего, всё лето с упрямством, достойным лучшего применения, «возвращающего себе полномочия».Как бы то ни было, главой Солнечногорска договоры с победителями аукционов были заключены в сентябре 2014 года, хотя на тот момент уже прошло более двух месяцев, как в суде была доказана незаконность одностороннего расторжения соглашения о передаче полномочий «из города в район». Вероятно, вся эта история и была затеяна господином мэром для того, чтобы в последние дни своего «мэрства» практически «подарить» землю на берегу озера за символическую сумму. О коррупционной составляющей такой операции упоминать не будем. И так всё понятно. Спешка была ещё и по причине того, что с января 2015 года все градостроительные решения необходимо согласовывать с областным правительством. Соответственно, ситуация оказалась полной неожиданностью как для руководства района, так и для руководства области, ещё в 2013 году взявшего под контроль вопрос с развитием именно этого микрорайона. По словам заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина, стоимость этого участка земли должна быть никак не меньше 3-5 миллиардов рублей. А самых ответственных и проверенных застройщиков, которые могут инвестировать в данный проект, область обещала рекомендовать.

По факту же оказалось, что и землю продали за 50 миллионов, и застройщик не сказать, чтобы проверенный. А самое главное, сделка была заключена лицом, не имевшим на это никакого законного права. То есть новый договор повторил бы судьбу предыдущего, заключенного в 2007 году. Как мы знаем, он закончился ничем. Люди до сих пор живут в халупах. Целый год юристы районной администрации потратили на то, чтобы по суду признать этот аукцион (и ещё три подобных аукциона) незаконным и расторгнуть заключенные по его результатам договоры с инвестором-застройщиком.Решение судов вступило в законную силу, и препятствий для того, чтобы законным образом провести всю процедуру расселения жителей ветхого жилого фонда Центрального микрорайона, больше нет.Теперь, по словам чиновников, вся эта история близится к благополучному завершению. «Мы вышли на финишную прямую», – заверил участников встречи первый заместитель главы Роман Калинкин. Однако отметил, что это не только финиш, но и своего рода старт. Работы предстоит ещё много. Но, по крайней мере, есть уже какая-то ясность.Как рассказал Александр Якунин, в конце декабря на площадке правительства Московской области будет разыгран аукцион на право заключения контракта на развитие застроенной территории. И уже победитель будет работать с каждым жителей индивидуально.

– К концу ноября мы должны представить проект в Министерство строительного комплекса и 25-26 декабря – выходим на аукцион. У нас есть график расселения жителей, согласованный с Правительством Московской области. Задача такая, чтобы в начале 2016 года начать расселение. В начале ноября зам.пред. правительства Московской области Герман Елянюшкин проводил совещание по поводу развития Центрального микрорайона. Там был рассмотрен вопрос о переносе станции «Скорой помощи» во вновь построенное здание у ЦРБ. Что касается школы, вопрос мы также решили. Финансовую помощь нам обещает оказать правительство Московской области.Первый дом, тот, который инвестор будет сносить, расселит инвестор путем покупки жилья жильцам. После подписания договора, в январе месяце следующего года начнется индивидуальная работа с каждым жителем. И в течение 2016-2017 годов работа по расселению должна быть завершена, – подчеркнул Александр Якунин, глава Солнечногорского района.

Марина Миллер, начальник управления строительства Администрации Солнечногорского района:

Все дома на территории микрорайона – ветхие, аварийных домов по документам нет. Была принята муниципальная программа городского поселения Солнечногорск о переселении граждан из жилья, непригодного для проживания, рассчитанная на 2015-2019 годы. В неё входит не только Центральный микрорайон, но и другие дома, расположенные в городском поселении Солнечногорск. Мы собрали все документы на муниципальные дома, расположенные в границах застроенной территории, и отправили для оценки в Министерство строительного комплекса Московской области. В предпроектном решении, которое в настоящее время готовится, будет отражено максимальное количество этажей – 17. В целом будет приведена в порядок территория в 25 гектаров, это необходимо было сделать уже давно, недаром микрорайон носит название Центральный. На этом участке у нас появится школа, приблизительно на 1500 учащихся, и два детских сада на 445 мест.