Цены в Сингапуре | Расходы в месяц

Я предпочитаю писать про игры и игровую индустрию, но сегодня хочется рассказать про цены в Сингапуре.

В Сингапуре есть два основных типа жилья доступных для аренды: HBD и Condo.

HDB - это социальное жилье, которое правительство строит чтоб обеспечить граждан крышей над головой. В сингупуре 5.5 млн жителей, 1.5 из них иностранцы, еще около 500 тысяч постоянные резиденты. Итого граждан примерно 3.5 млн и примерно 3 млн живет как раз в HDB квартирах.

В HDB почти не бывает 1 комнатных квартир, довольно мало 2 комнатных, а основная масса - это 3 и 4 комнатные, с какой-то долей 5 комнатных.

Квартиры в HDB могут сильно отличаться в зависимости от владельца. Могут быть такими:

А могут быть вот такими:

Эти дома ничем особо не отличаются от российских домов.

Цены в HDB примерно такие (главный сайт для поиска жилья https://www.propertyguru.com.sg/ ):

2 комнаты - S$1700 - S$2000

3 комнаты - S$1900 - S$2300

Condo - это жилье более высокого класса. Квартиры там всегда с хорошим ремонтом (исключения, конечно, бывают). Зачастую интересная планировка. Отдельная охраняемая территория, куда просто так посторонний человек не попадет. Различные дополнительные элементы вроде: бассейна, спорт зала, мест для барбекю, джакуззи, парковки и прочего.

Такие дома заметно дороже, чем HDB, но именно в них живет большинство иностранцев.

Главный минус - такие дома находятся дальше от метро, чем HBD. HDB строят прям вокруг метро, а это в среднем пару минут пешком. От нашего кондо до метро приходится идти минут 12 - 15.

В Сингапуре принято торговаться при съеме квартиры. Почти все цены указаны с серьезной надбавкой, которая довольно легко сбивается. Так наша двух комнатная квартира стояла за S$2500 без мебели. Наш агент сбил это до S$2150 в месяц + большая новая кровать.

Итого: 2х комнатная квартира в кондо - S$2150 в месяц.

Коммунальные услуги

В Сингапуре нет горячей воды и отопления, что логично при среднегодовой температуре в 27-28 градусов.

При этом в каждой квартире стоит колонка (на самом деле у нас она не в квартире, а где-то спрятана, но есть переключатель "нагреть воду", 5-10 минут прогрева хватает чтоб принять душ) которая греет воду. Соответственно колонка тратит электричество.

Плита у нас индукционная, поэтому за газ мы тоже не платим, но это дополнительный расход электричества.

Плюс мы пользуемся потолочными вентиляторами или кондиционерами (если совсем жарко, но это редко и в основном окна открыты и работае вентилятор).

Средний счет за воду и электричество выходить в районе S$90-110 в месяц.

Телефоны и интернет

Связь в Сингапуре дорогая.

Минут разговора включено - 200

Смс (которыми никто никогда не пользуется) - 1000

Цена - S$40 в месяц.

Вообще Singtel грабительский, но ничего поделать не можем, так как ради дешевого айфона летом 2016 заключили с ними контракт на 2 года. Приходится терпеть.

Оператор Circles Life

Трафик whatsapp - безлимитный за исключением видео звонков.

Трафик - 6 гб + аддон на 20 гб за дополнительные 20 долларов

Цена - S$50 в месяц.

Больше, чем в Singtel, но жалкие 4гб не идут ни в какое сравнение с 26.

Уверяли, что 1 Gbps, но как оказалось это только на "локальный" трафик. С учетом, что в Сингупуре есть сервера многих крупных компаний, вроде Гугла (соответственно Youtube, все не так плохо). Весь остальной трафик медленне где-то в 2 раза, что все равно хорошо.

Цена - S$49.99 в месяц.

Еда и хоз товары

Я не люблю ходить в магазин за едой (за исключением фруктов), так как это пустая трата времени в Сингупуре. По затратам это то же самое, что поесть в дешевом кафе, только не надо тратить час на готовку.

В основном мы едим на фудкортах (не путать с фастфудом в России) или в недорогих ресторанах.

Цена на фудкорте - S$4-8, в недорогом ресторане S$8-12.

Если есть 3 раза в день (2 раза на фудкорте и 1 раз в недорогом ресторане), 30 дней в месяц, то на двоих получается:

(S$5 * 2 * 30 + S$10 * 30) * 2 = S$1200

Что выглядит завышеным и по ощущениям мы тратим ближе к S$1000 в месяц.

Кроме того на всякие фрукты, сладкое, шампуни, мыло, порошки, щетки, тряпки, памперсы и прочие покупки в супермаркете уходит еще в районе S$500 в месяц.

Тут я немного затрудняюсь сказать, так как мы не покупаем много одежды, а если и покупем, то какие-нибудь дешевые шлепки и шорты, благо погода располагает. Так что расходы на одежду для нас стремятся к 0, и обычно не привышают S$100 в месяц.

Мы передвигаемся на автобусах и метро. Минимальная поездка стоит S$0.77, а максимальная зависит от расстояния и редко привышает S$2. При это во время пути можно пересаживаться из автобуса в автобус и из автобуса в метро сколько угодно раз (на пересадку дается 40 минут) и цена при этом не сбрасывается.

На двоих мы тратим в районе S$200 в месяц.

Медицина крайне дорогая. Даже имея страховку порой приходится платить самому, так как страховая не всегда все покрывает.

Мой работодатель оплачивает страховку для меня, но для жены и ребенка приходиться платить дополнительные S$750 в год, что получается S$62.5 в месяц.

Медицинская система тут устроена следующим образом.

Первым пунктом всегда является Family doctor. По сути это терапевт. Обычно они имеют свои отдельные именные клиники, в крайнем случае в клинике может быть пару докторов. Даже имея страховку в такой клинике надо платить S$5. Без страховки это в среднем стоит S$35-40, но может доходить и до S$150.

Далее, если что-то более серьезное, но доктор может написать рекомендательное письмо специалисту. Специалисты в большинстве своем имеют свои именные клиники которые расположены в медицинском центре при одном из сингапурских больниц.

Благо у специалиста, имея страховку, ничего платить не надо, так как цены там сильно выше. Обычный прием стоит S$250-350, но может доходить и до S$650-850.

Если вам нужно какое-то обследование, то либо специалист назначает так называемую Day surgery в больнице при которой находится его клиника. Он может проводить исследование сам, если это касается его специальности (так гастроэнтеролог сам делает эндоскопию) или направить в сответствующий исследовательский отдел (так обычно происходит с КТ или МРТ). Цены на такие исследования зависят от больницы и могут быть от S$1500 до S$8000, а то и более.

Все что касается родов страховки обычно не покрывают. Никаких программ ведения беременности я тоже не нашел, так что мы платили отдельно за каждое посещение. В итоге вышло S$4000.

За сами роды мы заплатили в районе S$7500 в государственной больнице. Из-за того, что нам пришлось возвращаться обратно на пару дней, заплатили еще S$3500. В итоге роды с ведением беременности обошлись в S$15000.

Итого, с учетом оплаты страховки получается примерно S$80 в месяц.

Суммарно в месяц

Конечная сумма получается в районе S$4500 в месяц не считая что иногда хочется купить телефон, обновить мебель или купить Nintendo Switch.

4.1K постов 31.6K подписчика

- первое и основное: уважай себя и членов сообщества, в глубоком смысле этого слова

- поддерживай мир во всем мире - мы искренне надеемся, что раз уж пикабушники живут по всему миру, здесь мы сможем избежать политики (за нарушение - предупреждение, при непонимании - бан)

- чувствуйте себя как дома, даже когда вы вне дома :)

// на данный момент постить в сообщество могут пикабушники с рейтингом 25+. Иной премодерации нет и не ожидается.

над какой игрой вы работает из вашего предыдущего поста?если нельзя сказать, попытайтесь намекнуть, пожалуйста.

Почему то у меня Сингапур ассоциируется с Зверополисом. Хотя я и там и там не был

Да не все ли равно, везде хорошо где нас нет, а где мы есть уже не так и хорошо как казалось издалека.

Pardon my french, но нафиг так жить? Чем Сингапур лучше хотя б Восточной Европы (за запад и США молчу уже).

Смешно писать ВЛАДЕЛЕЦ в арендованной квартире.

Пример чека из магазина. Швейцария

В коментариях к одному из постов было пожелание пройтись по ценам, причём не из дешёвых магазинов, и не по акциям.

Предлагаю чек из магазина средней ценовой категории сети Coop:

Столбцы слева направо: Наименование, количество, цена, акция, всего. Цены в шв.франках (1 CHF = 0,96 EUR = 84 RUB).

1) Салатный микс (листовой салат), 450 гр. - 3,95

2) Молоко 3,5%, 1,5 л. - 1,55

3) Йогурт Актимель мультифрукт, 1 уп. по 10 шт - 8,25

4) Йогурт с хлопьями, 4 шт. по 1,60 - 6,40

5) Киндер Пингви 1 уп. по 4 шт - 1,65

6) Сыр Эдамер, нарезка, 180 гр. - 2,95

7) Яйца, 15 шт. - 3,35

8) Куриная грудка филе (Швейцария), 1,033 кг по 14,05 за кг - 14,05

9) Лионская колбаса (типа нашей варёной докторской), 750 гр. - 4,50

10) Венские сосиски, 500 гр. - 7,25

11) Бананы, 1,187 кг по 2,85 за кг - 2,85 (округлили в меньшую сторону. хз, может я не то отсканировал. )

12) Морковь фасованная, 1 кг - 1,90

13) Зелёный лук, пучок 200 гр - 1,10

14) Болгарский перец, 2 уп. по 500 гр, 1,50 за уп. - 3,00

15) Огурцы, упакованы по 2 шт. - 1.95

16) Картофель, фасован по 2,5 кг - 3,50

17) Консервированный зел.горошек + морковь, (850 гр, нетто 540 гр) - 1,70

18) Солёные огурцы, банка 1600 гр (нетто 900 гр) - 9,60

19) Майонез супер лёгкий, 5 уп. по 190 гр. (2,95 за уп.) - 14,75 (но была скидка 3,00, так что 11,75)

20) Кофе в зёрнах, 1 кг - 19,95 (был по скидке за 9,95)

21) Чипсы 90 гр, 2 уп. (2,30 за уп.) - 4,60

22) Чипсы 175 гр - 3,95

23) Сок Капризон мультивитамин, 330 мл, 2 шт. (1,40 за шт.) - 2.80

24) Радлер Calandia (пиво с лимонадом), банка 500 мл, 6 банок - 11,30

Если интересует что-то ещё - милости прошу. А так можно глянуть цены на остальные продукты непосредственно на сайте магазина: тут. Там можно выбрать из 4 языков: немецкий, французский, итальянский и английский.

Цена за литр 95го сегодня утром у нас была 1,84 фр.

ПС: и да, решили сегодня заделать оливьеху )))

Апдейт по мясу (говядина, правда не из магазина, а фермерское хозяйство недалеко от дома):

Без предзаказа, свежезамороженное

Для запекания: 100 гр. - 3,50

Язык: 100 гр. - 2,80

Для варки: 100 гр. - 2,50

Бедро срез: 100 гр. 2,40

Стейк из бедра: 100 гр. - 7,20

Антрекот: 100 гр. 8,00

Пару слов об Аргентине

Решил кратко написать пару слов о стране, в которой проживаю седьмой год. Лишь личное мнение, не претендующее на объективность. К слову, я бы хотел вас сразу предупредить, что из-за оторванности от общения на русском языке, как и от редкого посещения медиа пространства ру сегмента, у меня есть проблемы с синтаксисом и орфографией.

Начну с него, потому как, таким образом, будет чуть полегче понимать цены. Часто видел, что люди не понимают одну вещь, насчёт курса валюты. Пишут, что рубль к песо один к одному, хотя на сегодня так и вовсе 1 Аргентинское песо равно 0,71 Российскому рублю. Технически верно, но в реальности чуть иначе.

Поясню, насколько получится, но я могу и ошибаться. Банк не меняет ваши рубли на песо. Вначале, ваши рубли будут конвертированы в доллары, а после, проходят через банк Нью Йорка/ Германии ⟨следуя из документов банка Аргентины, которым пользуюсь я⟩ и, уже в банке здесь, в Аргентине, конвертируются в песо. Данный путь валюты на каждом этапе будет облагаться определенной комиссией. Плюс ещё ограничение на единовременное снятие и налог за каждое снятие в банкомате. Хотели снять пять тысяч рублей и думаете, что получите 5 тысяч песо? Нет, получите меньше. Честно, я уже три года не пользуюсь переводом рублей через банк и банкомат, потому как это не выгодно.

К тому же, есть чёрный рынок доллара и, вы вполне можете получить в два раза больше, чем через банк, но, естественно, доллары должны быть у вас на руках. Да, и есть другие способы поизвращаться через посредников, чтобы получить по курсу получше, при вашем желании.

Аргентина разделена на провинции. В каждой сидит свой Губернатор, от которого зависит благосостояние его провинции, есть в ней развитие или же там все настолько плохо, что лучше даже не бывать в качестве туриста. Естественно, Губернатор подчиняется президенту, но тут не все так однозначно и, при не совпадении политических взглядов, может не подчиниться решениям, исходящим с верху и обжаловать их в верховном суде (который выше президентской власти). Хотя это и чревато тем, что при делении бюджета, кому то могут и зажать.

Иммиграционная служба.Всё просто. Для въезда в страну вам выдадут временную визу на 90 дней, которую вы сможете продлить на ещё 90 дней. Но, если вы решили легализоваться, то, бумаги подаете через интернет на официальном сайте. Мне лично гораздо удобнее было, когда все это делалось через офис иммиграционной, где тебе могут помочь, поправить ошибки и тому подобное, но теперь все в цифровом виде. Если вы из стран Меркосур (общий рынок стран Южной Америки), то оплатите 3 тысячи песо, если нет - 6 тысяч. По крайне мере, такие цены были недавно, полный прайс всего считаю писать бессмысленным, ведь цены меняются. Работают крайне медленно, зачастую с ошибками. Легче всего забыть об их существовании, потому как преследовать они вас не станут.

Подводные камни тут есть в каждом виде легализации (учащийся, рентист, работник), кроме, разве что, вы родите тут ребёнка. Тогда все намного проще.

Продукты.Свежее мясо, не лучшая рыба (даже в Буэнос Айресе), овощи и дешёвое вино.

Аренда жилья. Инмобилиария.

С этим все довольно сложно, если хотите через агентство. Почему? Сейчас расскажу. И дело тут не в деньгах. По новым законам, контракт должен быть заключен на срок в три года. Придумало это правительство, думая, что этим защитит съемщиков, но как обычно, думало не тем местом, а кроме того, от оттока клиентов, агентства к тому же повысили цены. Но это не самое главное, а главное то, что почти никакое агентство не сдаст вам квартиру/дом без сведений о том, какой у вас заработок и запросит двух "гарантов" с официальным заработком, которым они поручаться за вас. Как правило, сдают без детей и животных, чтобы избежать проблем.

Легче всего договориться с владельцем жилья, да и намного дешевле, только не думайте, что в таком случае вам, как иностранцу, сдадут с распростертыми объятиями. Но всегда можно найти адекватных людей. Редко, но можно.

Примеры цен квартир, которые я снимал за позапрошлый год:

Квартира в зоне Монсеррат в Буэнос Айресе - 25 тысяч песо (2 этажа, совсем не большая).

Квартира в Сан Луисе - 10 тысяч песо.

Конечно, сейчас цены повысились на пару тысяч.

Работа и зарплата.

Инфляция или нет, но нужно работать, и у людей работа есть. Цены растут, но и растёт зарплата.

Вновь же, ситуация зависит от провинции. Где-то увидите застой, наркотики, безработицу, особенно на севере страны. В провинции, в которой живу я, помогают малоимущим, безработным, предлагая не сложную работу за скромную плату. И так хотя бы можно спокойно гулять по городу ночью. Да, вас могут ограбить, допустим если вы, бухой в хлам, ходите ночью по не окраине города, где индустриальная зона, но не убьют, в отличие от того же Буэнос Айреса, где риск этого куда выше.

Пример роста базовой зарплаты в одной из индустрии, где я работал, из которой мои бывшие коллеги поделились как там сейчас платят. Кроме базовой зарплаты могут быть премии и тому подобное.

Их несколько, причём, не каждый банк представлен во всех провинциях, и меняя место жительства, вы можете столкнуться с трудностями.

Как открыть счёт? Даже иностранцу это не сложно, но нужны сведения о доходах. По крайней мере, обычно банк будет с вас это спрашивать. С меня, при открытии счета в том банке, который я выбрал, запросили информацию из российской налоговой, которую я так и не предоставил, но счёт мне всё равно открыли. К тому же, не удивляйтесь, если вам откажут открывать счет по вашему загран паспорту, попросив предоставить DNI.

Кредитная карта. Хм, тут есть одна мелочь, а если честно, то не одна. Для её получения нужна очень хорошая зарплата, выше минимальной. К тому же Аргентинцу, который будет ей платить за границей, придётся платить налоги на доллар, что, поверьте, не мало. Лучшим вариантом будет иметь долларовый счёт по кредитке. К сожалению прайсы, приходящие по почте, я удаляю, так что прикрепить не смогу, однако я был крайне удивлён настолько высокими расценками.

Электричество. Вода. Налоги на землю.Кроме платы за потраченные kWh, вы должны будете оплатить стоимость "покупки", а также, НДС - на вас. С недавних пор мне почему то полагается субсидия, хотя я даже не гражданин. Вполне возможно, по причине пандемии.

Aqua. Вода стоит копейки и это при том, что я до сих пор не поставил счётчик.

Impuestos municipales. Конкретно цена для меня завышена по той причине, что я так и не занес "окончательные планы" дома, так что технически у меня пустой участок, а зона Резиденциальная, так что потом, когда дом будет фигурировать по бумагам должным образом, налог будет в районе 700-1000.

Вполне адекватные, но не всегда умные люди. Очень даже могут попытаться развести вас на доллары (потому что большинство Аргентинцев почему то думают, что это общемировая валюта вообще везде) за какое либо нарушение (например, отсутствие страховки на машину).

Носят табельное оружие, которое мало кто решится применить из-за последующих жестких разбирательств. Законы я не помню, так что процитировать не смогу, но так было не всегда.

Налоги на импортную технику очень даже не маленькие, вплоть до 50%, но, естественно, компании, которые закупаются оптом, снижают этот процент. В любом случае, давайте представим телефон за условные 5 тысяч. Налог, ещё один, плюс аренда помещения и зарплата сотрудникам, и в итоге, в аналоге М Видео этот телефон уже стоит 15 тысяч.

Кстати, почти везде цены пишут в куотах, как тут. 12х3283. Что это? Тут очень просто. Люди привыкли брать в кредит, и часто в самом магазине жирным шрифтом цены пишутся в куотах, а внизу мелким шрифтом, сколько за наличные одним платежом. В онлайн версии иначе, как видите.

Лучше всего покупать на MercadoLibre, известный сайт, наподобие Avito, только с оговорками и гарантиями для двух сторон. Многие производители продают там напрямую.

Такие ли дешёвые игры для Аргентинца? Да и мелочи насчет налогов на покупку цифрового контента.

Если вы когда нибудь слышали шутки про Xbox и дешевые игры в аргентинском регионе, то я немного проясню ситуацию.

Люди, шутящие насчёт цен, не знают о налогах. И нет, это не только налог 21% IVA ⟨ НДС⟩ , а еще два налога, в числе из которых, налог на покупку доллара. Да, цена указана в песо, но транзакция идёт в долларах, а значит нужно будет заплатить, как если бы вы были за границей и покупали в долларах. Если хотите знать финальную цену, которую Аргентинец заплатит за игру в стим или майкрософт сторе, то умножайте на 1,64. А у playstation ещё жёстче. Нет региональных цен, цена и транзакция в долларах.

Здесь у многих старых машин можно узнать откуда то знакомый дизайн. Откуда? в свое время автопром СССР нещадно так вдохновился маркой Фиат, которая тут ⟨до сих пор, да⟩ весьма популярна. Конечно, есть и культовые форды, импалы, шевроле и так много других. Можете даже подумать, что это довольно круто, но нет. Потому как лишь единицы из этих машин в хорошем состоянии. Чаще всего, перед вами будет ехать полу развалившееся корыто, по какой то причине допущенное к автомобильному движению и не прошедшее тех. контроль (обязательный, но даже у меня он просрочен очень давно и меня не штрафовали).

Насчёт цен. если захотите покупать "0 kilometros", то есть новую машину, вам она обойдётся не дёшево. 1,500,000 - 2,500,000 песо.

Другой вариант, б/у.

И тут, я, владелец трех б/у машин, вам скажу, что если захотите покупать б/у автомобиль, то идите к агенту. Да, можете всё сами оформить, это легко. Легко, я так и делал. Успешно. Я просто вам этого крайне не советую. Тем более афер по части авто здесь не меньше, чем по части земли, так что, спросите себя, насколько вы сами разбираетесь во всех формулярах, их правильном заполнении и "регистре автомотора".

Это что-то с чем-то, в плохом смысле. Возможно, приватные школы отличаются (в чем я сомневаюсь), но обычные - это буквально детский сад. 13 классов. И за 13 классов они не могут дать материал и 9 классов школы РФ.

Да, есть светлые моменты. К вашему ребёнку найдут индивидуальный подход. Да, даже если ребёнок с дцп, инвалид или имеет ментальнын проблемы, вы удивитесь, насколько он не будет унижен по всем фронтам теми же одноклассниками.

Но вот в чем дело, школа - не детский сад. И рисовать, танцевать, петь, - не то, что должно быть на первом месте в школьной программе.

Сразу нанимайте репетитора или оплачивайте онлайн курсы школьной программы РФ, если отдаете ребенка в школу здесь.

Университет.

Сразу скажу, они здесь хороши и в мировых рейтингах посоперничают с МГУ.

Но могу сразу сказать, что не все так хорошо. Например, я сталкивался с такой проблемой. Чтобы поступить в университет (точнее, чтобы вас ввели в систему, как учащегося) вам нужно будет DNI (ведь в загран паспорте паспорте на цифру больше, и не только тут из-за этого могут возникать трудности). А как получить DNI, если вы только приехали и хотели только учиться, и собственно так и легализоваться. тут уловка 22.

Тем не менее, не волнуйся. Тебя зачислят как бы задним числом, дадут бумажки, что ты зачислен, чтобы ты смог оформиться в имиграционной, и когда тебе выдадут DNI, с его номером, уже смогут внести в систему.

В общем, это всё возможно, но неприятно, что все через одно место, а как бы теоретически, то есть по закону, все должно быть намного легче.

Для любителей теорий заговоров, их намного легче найти, чем Иллюминати или рептилоидов, так что вот вам адрес:

Tte. Gral. Juan Domingo Perón 1242, C1015 CABA

Можете попросить экскурсию у секретаря.

Кстати, многие президенты Аргентины входили в ложу. Это не секрет ни для кого.

Госпиталь.Я бы порекомендовал платные клиники, так как цены по тем же московским меркам вам будут смешны. Впрочем, и в обычной вас примут, даже без документов, но очередь может быть с 6 утра, а назначат приём на вечер или на следующий день. С другой стороны, так было пару лет назад, а сейчас с этим куда лучше.

Недавно вблизи моего города был достроен огромный госпиталь с современным оборудованием, выглядит круто.

Простыми словами, они занимаются пенсиями и соц. выплатами. Скорее всего они не понадобятся вам несколько лет, но, один раз они были нужны, чтобы присвоить мне номер CUIT. Зачем он? Для многих вещей, но если захотите купить машину, он вам понадобится. Если не ошибаюсь, это номер ИНН, но я точно не помню.

Налоговая. Что еще тут скажешь.

Свой бизнес в Аргентине.

Легко. Только учтите, что в зависимости от категории и "заработка", будет разный уровень налогообложения. А ещё лучше бы нанять бухгалтера, но не обязательно.

Почему в Аргентине много человек работает по чёрному? Ну, AFIP не щадит никого, и вы отдадите ему чуть ли не половину указанной заработной платы за работника. А ещё там страховка и так далее, и выходит, что держать человека официально что то не выгодно. Так что забудьте, что кто то придёт просить на лапу, ведь этим занимается только одна контора.

Покупка земли/дома/квартиры в Аргентине.

В каждой провинции есть свои нюансы, но в целом, всё похоже.

Может ли иностранец купить недвижимость? Да, легко. В документах будет прописан ваш паспорт. Теоретически, это не вызовет проблем, но одна деталь может. У каждой провинции свой сайт для уплаты налогов, и он может, как учитывать существование чего то, кроме здешнего DNI, так и игнорировать (так может быть и в других местах, что вызывает раздражение). В результате, вы не сможете зарегистрироваться и придется вам общаться с "Provincial Directorate of Public Revenue", чтобы они вам лично отправили чеки для уплаты. Короче, диджитал век не идеален.

Цена зависит от зоны, и можно сказать, что её определяет в какой зоне земля находится, чем то, что на ней построено. Да и цена может быть, как адекватной, так и по фантазии продавца оцениваться в фантастические цифры. Пишут цены, как в долларах, так и в песо.

Чем дальше от города, тем дешевле, но не всегда. Там могут быть и приватные закрытые районы и цена соответствующая. А чем чревато то, что вы купите землю поодаль? Ну, банально нет коммуникаций, хорошо, если электричество будет а может и не быть. Их могут обещать провести, но это обещания, никто не знает, когда там че проведут. Зато 450-650 тысяч песо.

Мошенники и документы. Их много. Всё дело в том, что кроме документа купли продажи, есть такой документ, как эскритура. Если проще говоря, то это купчая. Документ, подписываемый у нотариуса между продавцом и покупателем, на смену падрона, то есть владельца., чтобы занести данные в реестр недвижимости и на вас будут приходить федеральный налог (как правило, он совсем не значительный. У меня он в районе 380 песо за один из 12 платежей в году, но это вместе с тем, что меня штрафуют, так как я тупо забываю оплатить вовремя).

Вы можете сами прийти в Реестр и спросить, на чьё имя та или иная земля, только вот, как я помню, это приватная информация и лучше взять с собой и владельца.

И так, вы (если голова на плечах есть), проверили всё и подписываете документы и платите нотариусу за оформление эскритуры (а сколько, вот на данный момент я не знаю, но до пандемии было около 60 тысяч, потому как я оформлял её на два участка на двух человек). Быстро она будет оформлена? До пандемии мне оформляли за полгода, а во время неё я ждал год с половиной).

Строительство. И так, на время оформления эскритуры, вам дадут копию, и с ней мы можете оформить подключение электричества и внести планы вашего дома от архитектора в Муниципалитет, где заплатите налоги в зависимости от метража вашего дома и от ещё около 15 пунктов. И вы будете платить и муниципальный налог за землю, как бы за сервис, уборку и тд, даже если его нет вообще.

Ещё нужно будет оплачивать инженера/архитектора, который будет ответственен за ход строительства.

А можете и вовсе забить на это, но рискуете получить штраф и остановку строительных работ, если муниципалитет будет проверять. А если земля не за 15 км где то в полях, то они вполне могут.

Не хотите строить сами? Нанимайте, но не платите вперёд, лучше за каждую неделю и сами лично закупайте строй материалы. Контракт с подрядчиком тут ничего не стоит, вы не засудите его (ну, точнее, суд вы выиграете, но так как на него скорее всего ничего не записано, это трата времени и денег на адвоката) и не вернёте деньги. хотя, если это именно компания со стажем, то тут чуть иначе, впрочем проволочки будут и если вам сдадут работу в срок, это будет что то новенькое.