Нужно ли регистрировать дачный дом 6X6 в СНТ?
На калитке я как и все садоводы нашего СНТ обнаружил письмо информационного характера с аэрофотосьемкой и просьбой зарегистрировать строение иначе будет штрафы, отвественности итд.
Часто езжу за границу и боюсь что могут не выпустить из-за этой мелочи, поэтому решил написать Вам и узнать, стоит ли регистрировать мой дачный дом и как это сделать проще, если это вообще необходимо.
Регистрироваться в доме или использовать дом как залог при сделках не собираюсь.
Дом 6X6 2 этажа без воды и газа, но с электричеством. Фундамент бетонный.
Участок у меня в собственности.
Кирилл, здравствуйте. Регистрация прав носит заявительный характер, и в законе пока отсутствует обязанность застройщика зарегистрировать право собственности на возведенный объект в определенный срок. Возможные штрафные санкции связаны не с фактом отсутствия гос. регистрации права собственности на объект недвижимости как таковой, а с фактическим уходом от налогообложения. Поэтому я бы право зарегистрировало, тем более, что это несложно. Предполагаю, что право на земельный участок у Вас зарегистрировано. В этом случае Вам необходимо заказать кадастровому инженеру подготовку технического плана на здание. Тех. план и документы на землю — это все, что Вам потребуется для одновременной постановки на кадастровый учет и гос. регистрации права собственности на строение. Гос. пошлина за регистрацию права составляет 350 рублей.
В данный момент действительно проводится политика увеличения ставки налога для граждан, не зарегистрировавших официально свои строения на дачных участках.
Закрывать вам выезд за границу в связи с этим не будут, просто будут присылать повышенный налог. Регистрировать или нет решать вам.
В упрощенном порядке это можно сделать путем оформления и подачи в росреестр через мфц декларации на объект недвижимости.
Согласно ч. 6 ст. 1
Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ(ред. от 01.07.2017)«О государственной регистрации недвижимости»
Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ
Таким образом, на основании вышеприведенных статей можно сделать вывод о том, что дачный дом размером 6х6 с бетонным фундаментом является недвижимым имуществом и соответственно подлежит государственной регистрации.
Сначала заказываете технический план на здание. Далее после получения тех плана, декларации на объект с диском сдаете документы в МФЦ для постановки здания на кадастровый учет и государственную регистрацию. Через 15 рабочих дней получите выписку из ЕГРН, подтверждающую, что Вы являетесь собственником дома.
А вот регистрировать дом или нет решать Вам.
Пока дом не зарегистрирован Вы не можете им распорядиться, так как документально его не существует.
Обязанной по государственной регистрации права собственности на дачный дом у члена садоводческого некоммерческого товарищества законодательством не предусмотрено. Поскольку Вы являетесь правообладателем земельного участка, то Вы вправе зарегистрировать право собственности дачный дом и другие строения по дачной амнистии.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (часть 7 статьи 70)
В упрощенном порядке также регистрируется право собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, который создан на земельном участке, предназначенном для такого строительства или для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке). Речь идет об индивидуальном жилом садовом или приусадебном доме.
стоит ли регистрировать мой дачный дом
Кирилл
Действия по регистрации по регистрации права собственности являются правом, а не обязанностью лица.
На калитке я как и все садоводы нашего СНТ обнаружил письмо информационного характера с аэрофотосьемкой и просьбой зарегистрировать строение иначе будет штрафы, отвественности итд.
Кирилл
ФНС действует в рамках НК, а обязанность Вас как налогоплательщика установлена в ст.23
2.1. Налогоплательщики — физические лица по налогам, уплачиваемым на основании налоговых уведомлений, помимо обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, обязаны сообщать о наличии у них объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, в налоговый орган по своему выбору в случае неполучения налоговых уведомлений и неуплаты налогов в отношении указанных объектов налогообложения за период владения ими.
а ответственность п.3 ст.129.1
3. Неправомерное непредставление (несвоевременное представление) налогоплательщиком — физическим лицом налоговому органу сообщения, предусмотренного пунктом 2.1 статьи 23 настоящего Кодекса,влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога в отношении объекта недвижимого имущества и (или) транспортного средства, по которым не представлено (несвоевременно представлено) сообщение, предусмотренное пунктом 2.1 статьи 23 настоящего Кодекса.
Часто езжу за границу и боюсь что могут не выпустить из-за этой мелочи, поэтому решил написать Вам и узнать, стоит ли регистрировать мой дачный дом и как это сделать проще, если это вообще необходимо.
Кирилл
да, стоит. сделайте тех.план и с документами на ЗУ подавайте в ФРС. после направляете сообщение ФНС.