Юридическая работа в сфере бурения

Как составную часть юридического сопровождения нефтегазовой отрасли, которая является одной из специализаций Правовой компании «Ройсман и Дюваль», хотелось бы выделить юридические услуги, связанные с подготовкой, заключением и исполнением договоров на выполнение буровых работ. Адресованы такие юридические услуги организациям, как осуществляющим буровые работы, так и заказывающим их.

В основном бурение скважин различного назначения связано с разработкой нефтяных и газовых месторождений, а также с поиском и добычей подземных вод. При этом как заказчиками, так и подрядчиками зачастую не уделяется должного внимания содержанию договоров. Подобная невнимательность часто приводит бывших партнеров в зал суда и в конечном итоге оборачивается убытками для одной или обеих сторон спора.

Действительно, бурение скважин – это весьма сложный и дорогостоящий процесс. С одной стороны, заказчик, как правило, не специалист в области бурения, и не обладает специальными познаниями. С другой стороны, подрядчик, хорошо разбираясь в технологии выполнения буровых работ часто не знает, как технические аспекты изложить правовым языком и закрепить в тексте договора. Точно также мало какой юрист сможет с уверенностью сказать, что такое дебит скважины, зарезка боковых стволов или обсадная колонна. При этом основными задачами для юриста становятся:

- включение в текст договора всех существенных условий, по которым стороны приходят к соглашению;

- обеспечение правильного понимания сторонами (или, по крайней мере, клиентом) текста договора и его сути;

- совместный с клиентом контроль за ходом работ, своевременное и юридически правильное реагирование на отклонения от условий договора;

- юридически правильное оформление сдачи-приемки результата выполненных работ; – претензионно-исковая работа при необходимости.

Привлечение грамотного юриста к работе над договором и к контролю за его исполнением сторонами значительно снижает риски наступления неблагоприятных последствий.

На практике основные спорные ситуации возникают в связи со следующим:

1. В зависимости от цели, на которую направлено бурение, договор может быть как договором подряда, так и договором оказания услуг. Как правило, сооружение скважин осуществляется по договору строительного подряда. Но если целью договора является именно сам процесс бурения (в рамках эксплуатации уже существующей скважины), это может оформляться договором на оказание услуг. Различия между этими договорами существенны.

2. Глубина бурения скважины. Высоту дома можно оценить по количеству этажей, глубину скважины – нет. При этом даже скважины на воду могут достигать глубины свыше ста метров, а на минеральную воду – свыше километра. При этом стоимость сооружения скважины напрямую зависит от её глубины.

3. Показатели скважины, в первую очередь дебит, т.е. объем жидкости или газа, стабильно поступающий из скважины в единицу времени. Очень часто стороны договора заблуждаются относительно конечного результата выполнения работ. Для подрядчика он может выражаться в достижении определенной глубины, а для заказчика – в достижении определенного показателя производительности. Работа по договору может быть выполнена, а искомый результат может не наступить. И наоборот, остановка буровых работ при достижении запланированного дебита скважины приводит к тому, что работы в полном объеме по договору не выполняются и подрядчик сам лишает себя права на полную оплату выполненных работ.

4. Отклонения от рабочего проекта. Это может быть не только очевидные отклонения по глубине бурения. Установка обсадной колонны иного диаметра, нежели предусмотренного проектом, или пластикового фильтра вместо металлического не так бросается в глаза. Однако это на практике может привести к нарушениям работы скважины и невозможности ее последующего ремонта.

5. Крепление скважины, арматура и иное оборудование. Скважина может быть пробурена на нужную глубину, но из-за некачественно выполненных работ по креплению жизнь ее будет коротка и заказчику она принесет только проблемы, связанные с ее постоянным ремонтом. Кроме того, скважина – это не просто дырка в земле. Это сложное сооружение, состоящее из различных частей, и каждая его часть должна быть выполнена качественно.

6. Обслуживание скважины. Часто заказчики не подозревают, что заказав бурение скважины они «автоматически» заказывают проведение в будущем регулярных работ по поддержанию скважины в рабочем состоянии. При этом работы по обслуживанию скважины достаточно затратны и, как правило, не охватываются гарантией подрядчика.

7. Правильная эксплуатация скважины. Если заказчик не будет соблюдать режим эксплуатации скважины, она быстро придет в негодность. При этом понесенные в связи с этим убытки нельзя будет транслировать на подрядчика, поскольку его вины в произошедшем может и не быть.

8. Недостаточное внимание к геофизическим исследованиям района бурения. Это несет в себе значительную угрозу, в первую очередь, для подрядчика. Часто буровые компании, успешно работающие в одной местности, не могут выполнить буровые работы в незнакомом районе либо стоимость их выполнения оказывается далеко за границей, отделяющий выгодные сделки от разорительных.

9. Непосредственно бурению скважины предшествует разработка рабочего проекта и согласование его в различных инстанциях, получение лицензии на разведку либо на пользование недрами, по итогам бурения производится подсчет запасов полезных ископаемых. При этом полезным ископаемым является, в том числе, и вода. Это говорит о том, что сооружении скважины не ограничивается только буровыми работами, а является сложной процедурой, где наряду с чисто механической работой по бурению имеется и “бумажная” работа, значительная часть которой ложится на плечи заказчика.

Мы ограничились перечислением самых общих нюансов, связанных с бурением скважин, на которые стоит обратить внимание каждому при заключении договора на выполнение буровых работ.

Клиентами Правовой компании «Ройсман и Дюваль» являются как компании-заказчики буровых работ, так и организации-подрядчики, выполняющие сооружение скважин. Причем юристы нашей компании участвовали как в судебных процессах, так и в обеспечении текущей деятельности предприятий по вопросам бурения. Поэтому наши специалисты имеют большой опыт и готовы к любым объемам работ.