Примерная форма искового заявления о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество (подготовлено экспертами компании "Гарант")
Настоящая форма разработана в соответствии со ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, разделом 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
В [ наименование суда, в который подается иск ]
Истец: [ наименование организации ]
адрес: [ вписать нужное ]
Заинтересованное лицо: [ наименование органа регистрацию прав ]
адрес: [ вписать нужное ]
Исковое заявлениео регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество
[ Число, месяц, год ] между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи недвижимого имущества [ вписать нужное ].
Согласно пункту [ значение ] договора ответчик обязуется передать в собственность истца следующий объект недвижимого имущества [ вписать нужное ], принадлежащий ответчику на основании выписки из ЕГРН от [ число, месяц, год ], запись в государственном реестре прав N [ значение ], а истец принять данный объект и оплатить его стоимость, указанную в пункте [ значение ] договора.
Передача имущества была осуществлена по подписанному сторонами акту приема-передачи от [ число, месяц, год ].
Цена договора составила [ цифрами и прописью ] рублей.
Данную сумму истец полностью уплатил ответчику, что подтверждается платежным поружением от [ число, месяц, год, N ].
Таким образом, сделка исполнена и не вызвала у сторон затруднений в определении ее предмета.
Покупатель неоднократно [ даты обращения ] обращался к продавцу с предложением о необходимости государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на приобретённое им имущество, однако продавец от данного предложения уклонялся, что подтверждается [ вписать нужное ].
Заключенная сделка купли-продажи, не имеющая признаков недействительности, в силу ст. ст. 8, 8.1, 153, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации порождает у покупателя право потребовать от продавца совершения действий по регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.
Исходя из содержания норм Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", стороны по сделке, предметом которой является переход прав на недвижимость, должны совместно обратиться в орган регистрации прав с заявлением о регистрации перехода прав.
Продавец, получив по сделке стоимость имущества, не производил указанных действий, уклоняясь тем самым от регистрации перехода права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации при уклонении одной из сторон от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 1, 8, 8.1, 9, 11, 12, 209, 218, 223 ГК РФ, ст. ст. 125, 126 АПК РФ, прошу:
1. Вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости - [ наименование ], [ значение ] года постройки, проект N [ значение ].
2. Возложить расходы по оплате госпошлины в размере [ сумма ] рублей на ответчика.
1) документ, подтверждающий направление стороне по делу копии искового заявления и приложенных к нему документов;
2) квитанция об уплате государственной пошлины;
3) копия договора купли-продажи от [ число, месяц, год ];
4) копия платежного поручения от [ число, месяц, год ];
5) копия требования об исполнении обязательства;
6) [ документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении ].
[ наименование должности лица, подписавшего заявление ] [ подпись ] [ Ф. И. О. ]
[ число, месяц, год ]
Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Примерная форма искового заявления о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество