Ставки по ипотеке могут опуститься до 6–7%

5 августа 2020 - ВТБ снизил ставки по ипотечным кредитам до 7,4% . Теперь банк предлагает оформить кредит на первичном и вторичном рынках недвижимости, а также рефинансировать действующий кредит другого банка по базовой ставке от 7,4% годовых. Минимальная ставка доступна клиентам при покупке жилья с первоначальным взносом от 50% или семьям, у которых с 1 января 2020 г. родился второй или последующий ребенок и которые не попадают под программы господдержки . Для зарплатных клиентов минимальная ставка на ипотеку составит от 8,1%, для клиентов других банков - от 8,4% годовых. https://yandex.ru/turbo/s/bankinform.ru/news/singlenews.aspx?pcgi=newsid%3D107104&utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

29 апреля 2020 - Крупнейшие банки России снизили ставки по ипотеке. По итогам недели с 18 по 24 апреля средневзвешенные ставки по жилищным кредитам, оформляемым 15 крупнейшими ипотечными банками России, снизились. Это следует из материалов компании «Дом.рф», поступивших в редакцию «Ленты.ру». Как отмечают аналитики, снижение стоимости ипотеки зафиксировано впервые с того момента, как в марте экономика столкнулась с последствиями распространения коронавируса и обвала цен на нефть . По данным «Дом.рф», за отчетный период ставки по кредитам на новостройки, на покупку «вторички» и рефинансирования уменьшились в среднем на 0,1 процентного пункта. «Важным событием прошлой недели на ипотечном рынке стало подписание постановления правительства России №566 о программе льготной ипотеки на новостройки под 6,5 процента. На сегодняшний день из топ-15 ипотечных банков уже семь принимают заявки на участие в программе и выдают кредиты», — уточняется в предоставленных материалах. https://lenta.ru/news/2020/04/29/home_loans/

26 марта 2020 - В 2020 году российский ипотечный рынок может оказаться под давлением на фоне замедления экономического роста и инфляционных рисков из-за падения цен на нефть и пандемии коронавируса , пишут аналитики рейтингового агентства «Эксперт РА». Наиболее вероятный сценарием развития ипотечного рынка в 2020 году агентство называет умеренно негативным. По нему, среднегодовая цена на Brent составит $40-45, инфляция превысит 4%, и ЦБ будет вынужден повышать ставку до 7,5 %. Cейчас ставка 6%, но 20 марта глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что на ближайших заседаниях совета директоров регулятор может рассмотреть и ее повышение. В итоге объем нового ипотечного кредитования упадет на 10–12 % и составит 2,5–2,6 трлн рублей, а ставки по ипотечным кредитам вырастут до 10 %. Банки же «столкнутся с серьезными вызовами по управлению качеством ипотечного портфеля, связанными со снижением платежеспособности населения на фоне общего спада в экономике и роста цен, а также сокращения рабочих мест в ряде отраслей, наиболее подверженных влиянию коронавируса», говорится в отчете. https://www.forbes.ru/finansy-i-investicii/396045-bankam-pridetsya-silno.

12 марта 2020 - Генеральный директор "Дом.РФ" Виталий Мутко не исключил повышения ставок по ипотеке на фоне падения курса рубля . Мутко напомнил, что сейчас средняя базовая ставка по ипотечным кредитам составляет 8,5 процента, причем наблюдается оживление спроса. "Думаю, что еще одну-две недели банки продолжат работать в этом режиме. Но в ближайшее время могут быть приняты такие решения, потому что заимствования ОФЗ уже выросли на один пункт и деньги стали дороже", — добавил глава "Дом.РФ". https://realty.ria.ru/20200312/1568478582.html

31 октября 2019 - По мнению управляющего директора Абсолют-банка Антона Павлова, в декабре этого года вполне возможно не просто догнать, а даже превысить показатели выдач прошлого года. «Главным фактором будут ставки, которые после действий ЦБ (по снижению ключевой ставки.— “Ъ”) могут опуститься ниже уровня 9% годовых»,— заявил Антон Павлов. По его оценке, до конца первого квартала 2020 года ставки могут достичь 8,5–8,7% годовых. https://www.kommersant.ru/doc/4142672?utm_source=yxnews&utm_medium=deskt.

21 октября 2019 - Сбербанк собирается снизить ставку по ипотеке для жилья в домах, строительство которых финансируется с помощью эскроу-счетов , сообщает Интерфакс. По словам заместителя председателя правления Сбербанка Анатолия Попова, в таком случае оформить жилищный кредит можно будет по ставке от 1% на квартиры в новостройках . По его словам, самая низкая ставка будет доступна по программе государственной поддержки для семей с детьми. Максимальная скидка будет доступна при покупке в новостройке и у застройщика, который является партнёром Сбербанка, присоединившимся к пилотному проекту с использованием счетов эскроу. https://russian.rt.com/russia/news/679058-sberbank-ipoteka-stavka?utm_so.

30 сентября 2019 - Крупнейшие российские банки объявили о снижении ставок по ипотеке. Сбербанк, Альфа-банк, Райффайзенбанк, Газпромбанк а также банк "Дом.РФ" с 1 октября снижают ставки по ипотечным продуктам. При этом второй по величине банк в России - ВТБ - уже снизил ипотечные ставки в середине сентября. В начале сентября регулятор третий раз за год снизил ключевую ставку - до 7%. Последний раз ключевая ставка находилась на этом уровне в 2014 году. Спустя неделю о снижении ставок по ипотеке объявил ВТБ. Кредитная организация опустила ипотечные ставки в среднем на 0,3 процентных пункта, до 8,9% . Предложение будет действительно до 31 октября. Так, Райффайзенбанк планирует установить ипотечные ставки на уровне 8,99% при покупке недвижимости под залог квартиры в собственности на сумму от 7 млн рублей. Газпробанк, в свою очередь, снизит ставки в рамках программы "Новоселы". Минимальная ставка составит от 8,7% годовых. https://tass.ru/ekonomika/6945905?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&u.

11 сентября 2019 - Сбербанк может до конца года снизить ставки по ипотеке после снижения ЦБ ключевой ставки до 7%. Об этом сообщил журналистам в среду в Новосибирске глава Сбербанка Герман Греф. https://tass.ru/nedvizhimost/6874839?utm_source=yxnews&utm_medium=deskto.

09 апреля 2019 - Ведущий эксперт агентства недвижимости CENTURY 21 Vesta Сергей Тихонов рассказал о том, чего ждать на рынке жилья в ближайший год: "Рассчитывать на снижение ставки ипотечного кредитования в 2019 году до 8% не стоит. Мы прогнозируем рост процентной ставки по ипотеке, он составит порядка 0,5 – 0. 75%. Мы полагаем, что ЦентроБанк ещё повысит ставки рефинансирования в 2019 году или в первые месяцы будущего года. Давление санкциями продолжает нарастать, цены на нефть продолжают падать. Инфляция растет довольно быстро , несмотря на принимаемые правительством меры. В связи с этим, на наш взгляд, по итогам 2019 года будет снижение показателей выдачи новых ипотечных кредитов примерно на 8-10% в сравнении с 2018 годом. Правительство уже имеет опыт и инструмент работы с такого рода проблемами. Например, это ипотека с господдержкой, благодаря которой можно снизить ставки по ипотеке до минимально возможных. И если это произойдет, то снижения рынка ипотеки не будет, а даже наоборот – он может подрасти на 3-5%, но этого мы не ожидаем в ближайший год". https://mk-proekt.ru/blog/2019/04/09/v-2019-godu-ne-stoit-zhdat-snizheni.

22 марта 2019 - Набиуллина назвала условие для снижения ипотечных ставок до 8%. Ипотечные ставки в России могут снизиться до 8% и ниже при замедлении инфляции до 4% , считает председатель Центробанка Эльвира Набиуллина. «Наша монетарная политика направлена на то, чтобы вернуть инфляцию к 4%. Она работает на ту цель, чтобы ставки по ипотеке снижались», – сказала председатель ЦБ. В феврале президент Владимир Путин поручил правительству и ЦБ принять меры для снижения процентной ставки по ипотеке до 8% годовых и ниже. Доложить о принятых мерах они должны до 15 января 2020 г. После поручения Путина президент Сбербанка Герман Греф выразил уверенность, что ипотечные ставки опустятся до 8% уже в следующем году . По его словам, ставки ипотеки упадут уже к концу этого года, но предсказать, будет это 8 или 9%, он не может. Учитывая инфляцию, в этом году уровень в 8% вряд ли достижим, считает Греф. https://www.vedomosti.ru/economics/news/2019/03/22/797128-nabiullina

05 января 2019 - В начале года банки продолжат повышать ипотечные ставки. В среднем стоимость кредитов на приобретение недвижимости поднимется на 0,25-0,5 процента. "Все предыдущие годы в январе, вне зависимости от решений ЦБ банки повышали ставки. И выдавали по ним кредиты, одобренные в декабре", - говорит Сергей Гордейко, руководитель Аналитического Центра компании "Русипотека". По его мнению, это повышение не имеет отношения к решению ЦБ РФ по ключевой ставке. Скорее, январское повышение ставок уже можно назвать традиционным. Исключение составил прошлый год, когда общий тренд в течение предшествующих Новому Году месяцев был на снижение стоимости ипотеки. Сейчас же этот фактор отсутствует. Средняя ставка в январе приблизится к 10,5 - 11 процентам. В середине декабря Банк России принял решение поднять ключевую ставку до 7,75 процентов второй раз за год. В то же время подорожание ипотеки создает риски для рынка недвижимости. Весь 2018 год ипотека была основным фактором роста продажи квартир. Это привело к достижению новых рекордов по количеству сделок. На столичном рынке за 9 месяцев 2018 года зарегистрировано больше ипотечных кредитов (62,5 тысячи), чем за весь прошлый год (54,4 тысячи). Это привело к росту спроса на новостройки на 47 процентов, а на вторичные квартиры - на 25 процентов, сообщила управляющий партнер "Метриум" Мария Литинецкая. Повышение ставок крупнейшими банками может привести в перспективе к замедлению темпов прироста спроса, которые мы наблюдали последние три года, а затем и к снижению активности покупателей". Помимо заемных средств, других серьезных ресурсов для приобретения жилья у населения не остается. Впрочем, не исключено, что стимулированием ипотеки снова займется государство. Ранее Минстрой уже анонсировал планы по пересмотру субсидированной ипотеки. К тому же государственные субсидии уже использовались для стимулирования строительной отрасли, и весьма успешно. https://rg.ru/2019/01/04/s-ianvaria-procenty-po-ipoteke-pojdut-vverh.html

08 октября 2018 - Ставка по ипотеке к 2024 году должна составить около 8% , сообщил первый-вице-премьер РФ, министр финансов Антон Силуанов, выступая в Совете Федерации. "Улучшение жилищных условий не менее чем 5 млн семей ежегодно - такая задача стоит к 2024 году. По итогам прошлого года этот показатель составил 3 млн семей. Мы здесь предусматриваем целый ряд мер с точки зрения более льготной ипотеки. Задача такая, что ставка по ипотеке должна составлять около 8%", - сказал он. Ранее президент РФ Владимир Путин поставил задачу снизить в перспективе ставки ипотеке до 7%. По данным ЦБ, процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях, выданным российскими банками в августе 2018 года, снизилась до 9,42% годовых с 9,57% в июле. https://tass.ru/ekonomika/5648794

05 сентября 2018 - Ставки по ипотеке в России могут вырасти из-за неопределенности валютного рынка. С таким заявлением выступил замглавы Минстроя Никита Стасишин, сообщает «Интерфакс-Недвижимость». В июле средняя ставка выдачи жилищных кредитов составила 9,09% , напомнил замминистра. Он также отметил, что с начала года было выдано 785,1 тыс. кредитов на сумму более 1,5 млрд руб., говорится в заметке. https://realty.rbc.ru/news/5b8fa7d39a79471c4033b763

28 апреля 2018 - Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) в рублях в марте достигла очередного минимума и составила 9,64%. Об этом говорится в сообщении Центробанка России. Предыдущий рекорд был установлен в феврале – 9,75%.

21 декабря 2017 - Ставки по ипотеке в России при инфляции в 4% могут начинаться с 6,5%, это точно недостижимо в 2018 году, заявил в четверг глава Сбербанка Герман Греф. "Если говорить о том, что будет сколько-нибудь длительный тренд, связанный с устойчиво низкими темпами инфляции, скажем, 4%, и уже устоявшейся монетарной политики, в этом случае – ставка рефинансирования, допустим, будет 5,5%, то я думаю, ставка по ипотеке может начинаться от 6,5%" , - сказал Греф в эфире телеканала "Россия 24". Он отрицательно ответил на вопрос о том, достижимо ли это в 2018 году. "Сложно загадывать, когда (это произойдет – прим.), 2019, за пределами 2019 года. Все зависит от того, какая будет инфляция, какой тренд снижения ставки рефинансирования. По следующему году есть все-таки инфляционные риски, и скорее всего ЦБ будет снижать очень постепенно ставку. Поэтому в следующем году, я думаю, маловероятно", - добавил Греф.