"Есть и другое мнение" Застройка Фиолента – 10 ответов на 10 вопросов (фото)

- Четыре участка общей площадью 14 гектар приобретены на совершенно законном основании в ходе аукционных торгов в сентябре 2008 года. Общая стоимость права аренды земельных участков составила 20 850 000 гривен, которую внесли в бюджет Севастополя. В январе-феврале 2009 г. Севастопольским городским Советом заключены договора аренды сроком на 25 лет.

2. Получены ли все разрешительные документы на начало строительных работ?

- Проектной организацией ООО «АрхиГрадПроект» разработана документация на строительство 1-ой очереди застройки земельного участка по Фиолентовскому шоссе, 134, состоящей из трех домов 4-хэтажных и двух домов 7-миэтажных, которая прошла экспертизу в Севастопольском филиале ООО «Укрстройэкспертиза» № 3-027-13-КЧ/СВ от 21 августа 2013 г. 03 сентября 2013 г. Инспекцией ГАСК в г. Севастополе зарегистрирована декларация № СТ 083132460860 на начало строительных работ.

3. Это было до воссоединения Севастополя и Крыма с РФ. Каково отношение к проекту Правительства Севастополя?

- Нами пройдена комиссия при Правительстве Севастополя по мониторингу и проверке соблюдения градостроительного законодательства при капитальной застройке земельных участков от 23.09.2014 г. № 21 и получено Распоряжение Губернатора города Севастополя от 07.11.14 № 726. Решением открытого заседания Президиума Градостроительного Совета от 25.12.14 г. № 31 рекомендовано выдать Генеральный план застройки участков по Фиолентовскому шоссе, 134, 136, 138, 140 под рекреационный комплекс в соответствии с Концепцией комплексного развития и застройки данной территории, которую представляли застройщик совместно с Союзом архитекторов города Севастополя на Градостроительном совете 9 октября 2014 года.

4. Что конкретно получит город при реализации этого строительного проекта?

- По итогам прохождения Градостроительного совета Застройщиком были взяты ряд социальных обязательств в качестве долевого участия в развитии социальной инфраструктуры микрорайона Фиолент. Это автомобильная дорога от Фиолентовского шоссе до рекреационного комплекса протяженностью 1140 м., шириной 6 м. и тротуаром. Предполагается строительство безопасного спуска до пляжа у подножия мыса Тигровый. Готовы привести в нормальное состояние бывший командный пункт 623 береговой батареи (батарея № 18), что даст возможность открыть туристический маршрут. Также застройщик берет на себя обязательства по строительству и вводу в эксплуатацию водовода от гидроузла № 20 (ул.Хрусталева) до комплекса протяженностью 8,5 км и диаметром 400 мм с возможностью присоединения садовых товариществ микрорайона к сетям по стоимости, исходя из реальной стоимости работ по устройству сетей. Аналогичная ситуация и с электроснабжением от ПС-7 (протяженность линии-4 км). Планируем также благоустройство набережной – дорожки, ограждение, беседки и т.д.

5. Давайте о набережной подробнее – вокруг нее ломается много копий. Общественники выступают против, у них целый ряд доводов. К примеру – сооружением этой набережной будет закрыт проход к морю и территория по сути приватизирована!

- Это совершенно не соответствует действительности. Для создания нового туристического маршрута и обустройства набережной «Фиолент» выделение земельного участка застройщику не требуется. Работы могут выполняться на основе совместного договора с Правительством в котором будут отражены работы по утвержденной городом концепции обустройства набережной и обязательства по содержанию данного объекта благоустройства. А земля там была и останется коммунальной. Каждый житель города сможет приехать сюда и полюбоваться прекрасным видом или искупаться в море. Проход будет однозначно открыт, а те, кто этому препятствуют – нарушают закон.

6. А как же аквальный природный комплекс «Мыс Фиолент»? Разве набережная не будет вторжением на его территорию?

- Аквальный комплекс проходит от кромки обрыва до непосредственно береговой линии. Благоустройство набережной так далеко не распространяется. У обрыва планируется установить деревянные ограждения и только. Кстати, они будут не лишними. Мы подавали запрос в Правительство и выяснили, что с 2005 года по настоящее время в районе Фиолента зафиксировано 93 несчастных случая, 20 человек погибли, в том числе и в результате падения с обрыва. Так что ограждения там не помешают.

7. Как быть с историческими памятниками, которые расположены на территории, которую планируется благоустроить? Речь идет о храме X века непосредственно на мысе Тигровый и 623 береговой батарее.

- Буквально на днях мы общались с представителями Херсонесского музея-заповедника непосредственно на месте. Действительно, на мысе в 1997 году велись раскопки небольшого, по все вероятности, «обетного» храма. После завершения археологических работ он был законсервирован – засыпан землей. Что касается командного пункта батареи, то он пребывает в плачевном состоянии, завален мусором и битыми бутылками. Историки в частной беседе выразили уверенность, что если сюда не вкладывать деньги и оставить все как есть, то объекты, имеющие историческую ценность, будут разрушаться и далее. Сотрудники Херсонесского музея в принципе не против благоустройства этой территории – с обязательным условием сохранения храма и батареи. Мы договорились, что они сформулируют свои предложения и направят нам. Со своей стороны хочется заверить, что мы сами заинтересованы не только в их сохранении, но в реставрации. Есть намерение вновь расчистить храм и окружить его специальной оградой, открыв его для обозрения. В батарейных сооружениях возможно открытие небольшого музея-экспозиции Великой Отечественной войны.

8. А как быть с естественным природным ландшафтом? Он не будет скрыт этими белыми балясинами и беседками?

- То, что можно увидеть на нашем сайте – не более чем проект. Вовсе не значит, что там будут павильоны, беседки и белый камень. Есть вариант и в дереве. Кроме того, предполагается минимальное вмешательство в природный ландшафт. Речь идет скажем так, не об асфальте, а о гравии. Планируется дополнительное озеленение эндемическими растениями – крымская сосна, можжевельник, дрок, гортензия, барбарис, кизил, боярышник. Кстати, тут я прочитал, что общественники очень опасаются за ковыль. Не волнуйтесь, как колосился он на ветрах, так и будет колосится дальше, ничего с ним не случится.

9. Вернемся к рекреационному комплексу. Как быть с такими серьезными аспектами, как канализация. Не будет ли она попросту сливаться в море?

- Как вы себе это представляете? Нет, конечно. Проектом предусмотрено возведение локальных очистных сооружений на территории комплекса. Очищенная вода впоследствии будет использована для полива зеленых насаждений на территории комплекса и набережной.

10. И все-же, зачем городу рекреационный комплекс на мысе Фиолент? Многие горожане хотели бы оставить его нетронутым для будущих поколений.

- Вы знаете, современные реалии таковы, что все меньше и меньше шансов сохранить дикую природу в ее первозданности, особенно в городской черте. Посмотрите – Фиолент практически уже застроен, причем хаотично, зачастую с нарушением элементарных норм, прямо на обрывах. И этот процесс не остановить, люди продолжают получать участки для строительства дач и мини-гостиниц. О каком едином архитектурном стиле можно говорить? Наша задача – обустроить хотя бы эту часть Фиолента. Пусть здесь будут не разно уровневые «хатынки», заборы, «убитые» дороги, пустыри без зелени и с мусорными свалками, а благоустроенная территория, куда смогут приезжать севастопольцы и показывать своим детям и внукам храм Х века, береговую батарею и Тигровый мыс во всей своей красе.