Построить дачу/дом до 450 тысяч

Прошу дочитать до конца. Появился участок в СНТ (газа нет, только электричество. С Кв проблем вроде нет. Сейчас живем в ипотечной квартире - студии ОБЩЕЙ площадью 24 кв/м, от нее до СНТ 10 мин на машине. С появлением второго ребенка это стало просто не выносимо. Есть мысль построить в снт дачу/дом для проживания осенью, летом, весной и на сколько это возможно зимой, когда совсем сильной мороз или заметет дорогу переезжать в квартиру. Средств на строительство совсем немного, сил и времени строить самому нет. Хотелось бы 6*6 каркасник. Капитальный дом не рассматриваю т.к. участок в самой дали снт, не факт что зимой всегда можно туда будет проехать, и не совсем представляю как это жить зимой в СНТ постоянно. Свободных денег скажем так, всего 400-450 тыс. Как разумнее поступить? Заказать комплектацию на сколько хватит денег в строй фирме? Сделать фундамент отдельно и заказать минимальную комплектацию, а на оставшиеся деньги договориться с строителями на дополнительное утепление? Вот тут жду советы, т.к. в проект каркасника под 100 мм утеплителя, не воткнешь 150? Тоже самое с полом, там под 50 утеплителя, а хотелось бы 200. И т.д. Хотелось бы получить максимум из этих денег. Как бы поступили ВЫ? Варианты с другой квартирой не предлагать. Первый ребенок аутист и ему нужно много пространства, но думаю 2-3 месяца зимой, мы продержимся в квартире.

Просмотр профиля
Личное сообщение

minpower написал: Заказать комплектацию на сколько хватит денег в строй фирме?

Вот смотрите, пара вариантов от вполне известной компании, вписывающиеся в ваш бюджет даже в нормально утепленной комплектации: На дополнительные услуги, которые будут предлагать-можно смело не вестись, и все хотелки исполнять по мере появления средств.

Просмотр профиля
Личное сообщение

Nadejda , Спасибо, смотрел их в первую очередь. Винтовой фундамент, утепление мансарды, утепление пола, немного выходит из бюджета. Просто думаю что все эти допы от строителей будут дешевле, но боюсь попасть в просак ) Ну и как в таком доме будет хотя бы при -18, с конвекторным отоплением?

Просмотр профиля
Личное сообщение

minpower написал: Ну и как в таком доме будет хотя бы при -18, с конвекторным отоплением?

Ну как вам сказать. при минус 18 любой дом топить нужно очень хорошо, как ни крути ) сомневаюсь, что у вас будет в наличии столько электричества, чтоб была возможность сделать курорт чисто конвекторами. Печку надо ставить В нашей полосе утепление должно быть минимум 15 см для круглогодичного проживания. Если мансарда неутепленная, то в межэтажном перекрытии тоже должно быть столько же минваты, если утепленная -то в скосах мансарды.. Но между этажами минвата в любом случае нужна, так как это не только утеплитель, но и звукоизоляция. Ну и пол, фундамент если столбчатый, и цоколь ничем не обложен, ну то есть между домом и землей будет свободное ничем незащищенное пространство, то пол тоже должен быть очень хорошо утеплен. Если будет сделан теплый цоколь, то в принципе пол можно вообще не утеплять ) По крайней мере-половина России многие годы живут с полом-просто доски на столбиках )

Просмотр профиля
Личное сообщение

Nadejda , Вот насчет столбчатого фундамента, что реально на нем можно такой дом ставить. Я всегда думал, что он только для хоз построек годится. Я имею ввиду столбчатый фундамент который предлагают: Зодчие,теремы и т.д

Просмотр профиля
Личное сообщение

minpower написал: Nadejda , Вот насчет столбчатого фундамента, что реально на нем можно такой дом ставить. Я всегда думал, что он только для хоз построек годится. Я имею ввиду столбчатый фундамент который предлагают: Зодчие,теремы и т.д

minpower , вот этого не знаю.. фундамент, по хорошему-штука сложная,и конструкция фундамента очень зависит от грунтов в той местности, где дом будет стоять.. Ну и хороший фундамент, имхо, может стоить изрядную часть всего вашего бюджета ) В принципе, дом 6 на 6 не особо по весу и размерам от хозпостроек отличается.. У Вам, имхо, выбор небольшой -или вы покупаете то, что продают, в пределах имеющегося бюджета, и живете в домике долго и счастливо, или начинаете изучать все конструкции, понимаете, что то, что предлагают -далеко не лучший вариант, а на лучший-денег нужно в разы больше, и ваши мечты о жизни на природе уплывают в далекое светлое будущее ) в вашей ситуации я б купила то, на что денег хватает, и не парилась бы.. зимой можно и в квартире пожить,это гораздо комфортнее. а в дом приезжать по выходным, без ночевки )

Просмотр профиля
Личное сообщение

И на форуме огромная тема есть про дома от Терема, Думаю, там найдете много полезной для себя информации, которая поможет определиться с выбором.

Просмотр профиля
Личное сообщение

Nadejda , Спасибо, в этой теме уже давно активно спрашиваю.

Просмотр профиля
Личное сообщение

minpower , пожалйста, чем смогла-постаралась помочь Удачи Вам в реализации ваших планов

Просмотр профиля
Личное сообщение

Дом 6*6 это не так много как кажется. При всей мебели и лестнице на второй этаж это вообще ничто. В загородном доме надо намного больше подсобок и прочего. Инженерия съест значительную сумму (вода, канализация, разводка) сам участок - забор, заезд это все стоит денег. Там на материалы 400т не хватит.

Просмотр профиля
Личное сообщение

alzp написал: дом 6*6 это не так много как кажется.

После квартиры-студии в 24 метра на четверых этот домик будет казаться дворцом какое-то время )

alzp написал: в загородном доме надо намного больше подсобок и прочего.

Загородный дом тем и хорош, что его, в отличие от квартиры, можно расстраивать и благоустраивать хоть всю жизнь, по мере возникновения средств автору к лету необходима жилплощадь с минимальными затратами, где бы они смогли разместиться всем семейством более-менее комфортно.. и он, имхо, на правильном пути )

Просмотр профиля
Личное сообщение

На самом деле можно и дешево. Но это много времени и сил. Вот, например, мой .

Просмотр профиля
Личное сообщение

Я бы посоветовал каркасник, он ведь с утеплением, а значит изначально теплей чем из бруса, но как представлю, что нерадивые сборщики оставят щели в пароизоляции и ветрозащите, потом дышать пылью от утеплителя, тогда все же лучше поставить из бруса, а потом спокойно, неспеша утеплить и обшить сайдингом, +150мм (нужны достаточной ширины карнизные свесы) Проект советовать не стану, но скажу про слабые места дачных домиков:

Всё тепло уходит через мансарду, поэтому лестница должна быть изолирована от отапливаемой комнаты
Полы утеплены плохо,-дует изо всех щелей и утеплить их снизу невозможно при цоколе высотой 400мм(никто туда не полезет), а поверх не дадут двери, т.к. они без порогов, поэтому лучше сразу брать утепление полов минимальное, и двери ставить с порогом на высоту утеплителя и чистового пола, а потом самому утеплить (например ЭППС 30мм + ламинат с подложкой 11мм +зазор для коврика 20мм =61мм)
Открытая веранда это потеря жилой площади и главное что она промокает и гниют опорные балки, поэтому веранду или входной тамбур лучше пристроить отдельно
Ну кухня и санузел требуют особо тщательного подхода, чтоб они не разводили доп. сырость и дерево не начало гнить, и трубы должны быть доступны для ревизии и ремонта и. утепления.

Просмотр профиля
Личное сообщение

alzp написал: дом 6*6 это не так много как кажется.

После квартиры-студии в 24 метра на четверых этот домик будет казаться дворцом какое-то время )

alzp написал: в загородном доме надо намного больше подсобок и прочего.

Nadejda , в двух этажном доме места меньше чем в студии 24м. угов больше , а места меньше. надо смотреть конкретные планы, где есть кухня туалет и т.д. обязательно нужен тамбур, без него будет холодно.

Канализацию дешевле 40тр трудно сделать. Это если все сам и т.д. укрупненная смета быстро покажет что 400тр это нереально. Зачем подталкивать человека к фиаско. На фоум хаусе есть ветка "опыт. дома до 1млн." люди все сами делают, видно что понимают, что делают и в итоге в 1млн не многие уложились.

Просмотр профиля
Личное сообщение

alzp , ну 400 это только на дом. Остальные коммуникации на следующий год. К тому же с канализацией и водопроводом я знаком, со стороны септик только вырыть и кольца кинуть. Электрику думаю тоже сам осилю. Меня пока интересует только сам дом.

Просмотр профиля
Личное сообщение

alzp написал: укрупненная смета быстро покажет что 400тр это нереально. зачем подталкивать человека к фиаско.

Дык понятно, что нереально. Я в одну мансарду 50 кв. метров вбухала наверное уже к миллиону ближе(не считала точно, но тыщ 700-800 точно), и это с учетом того, что всю отделку делала сама в одно лицо, и еще имеется гора недоделок. А к фиаско подталкиваю не я, а Вы.. ибо если начинать строить большой дом при недостатке средств, то у автора дети успеют вырасти, пока в этом доме возможно будет жить.. Имхо. любой дом возможно увеличить по площади, сделав пристройку, когда свободные средства появятся. Человеку нужна территория,причем, на мой взгляд, срочно, где хотя бы весной-летом была возможность детям находиться на улице большую часть дня, да и чтоб не совсем тесно было. В доме 6 на 6 с мансардой вполне уместится кухня, санузел и комната на первом этаже и одна или 2 спаленки-на втором, в зависимости от формы мансардной крыши. Если вместо крыльца сделать нормальную веранду(ну или отдельную беседку) -то в теплое время года места будет вполне достаточно. Да,кстати, так как у меня дом построен не мной и места на пристройку со стороны тамбура нет -я уже много лет обхожусь без тамбура -просто на одном проеме висят две двери и в непосредственной близости от входа в прошлом году воткнула батарею вертикальную. Проблем с замерзанием или каким-то кардинальным отличием температуры у входа и в остальном доме - нет. То есть тамбур -вещь желательная, но отнюдь не обязательная.

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎