Сколько стоит отделка квартиры с нуля в новостройке?

Покупая квартиру на первичном рынке жилья, многие люди смутно представляют себе стоимость ее ремонта. Еще более туманным для обычного человека выглядит перечень необходимых работ.

В нашей статье мы по полочкам раскладываем все составляющие ремонта. Уделите несколько минут и вы достоверно узнаете, сколько стоит отделка квартиры. Если вы хотите сразу узнать цифры переходите к расчету.

Из чего складывается стоимость ремонта

С обустройства стен и потолков обычно начинается отделка квартир в новостройке, цены на ремонтные услуги могут сильно отличаться.

Независимо от количества комнат и метража квартиры, перечень и порядок выполнения основных работ остается неизменным:

1. Демонтажные работы - демонтаж стен, перегородок и батарей отопления (исключая несущие стены).
2. Монтаж новых перегородок.
3. Электромонтажные и сантехнические работы.
4. Заливка стяжки пола.
5. Черновая отделка потолков и стен.
6. Финишная отделка стен и потолков (монтаж натяжных потолков производится после отделки стен).
7. Укладка напольного покрытия (керамогранита, плитки, ламината, паркета).
8. Монтаж межкомнатных дверей.
9. Установка электрических приборов (выключателей, розеток, светильников).
10. Монтаж кухонной мебели, встроенных шкафов-купе, бытовой техники, сантехнических устройств.
11. Завоз и расстановка мебели.

Основные этапы работ мы рассмотрим подробнее, чтобы вы четко уяснили полную картину.

Стоимость работ по обустройству стен и потолков составляет 60-70% от общей сметы ремонтных работ. Именно в ремонт стен и потолка приходится вкладывать большую часть денег владельцу квартиры.

Ремонтные работы обычно начинаются с обустройства потолка. Способов может быть несколько:

• Монтаж навесных потолков из гипсокартона.
• Установка натяжных потолков.
• Побелка (покраска).

Натяжные потолки являются наиболее выгодным вариантом для владельца квартиры, потому что они отличаются:

1. Долговечностью. 10-15 лет – минимальный срок гарантии большинства ведущих производителей натяжных потолков.
2. Водостойкостью. При затоплении соседями сверху нужно лишь удалить остатки воды.
3. Простотой монтажа. Установка полотна с минимальным количеством мусора, грязи и пыли занимает всего один день,
4. Удобством эксплуатации. Минимальный уход за полотном заключается в периодическом протирании ветошью от пыли.

Площадь поверхности стен значительно больше, чем метраж жилплощади (потолка), а перечень работ – внушительнее. Поэтому обустройство стен обходится владельцу квартиры в 3-4 раза дороже, чем монтаж потолков.

Основные операции по обустройству стен – это:

• выравнивание гипсовыми смесями;
• шпатлевка;
• грунтовка;
• шлифовка (ошкуривание);
• поклейка обоев (укладка керамической плитки).

Обустройство пола составляет до 20% от общих затрат на проведение ремонта.

Все работы можно разделить на 2 части:

1. Выравнивание основания (заливка стяжки).
2. Монтаж напольного покрытия (паркета, ламината, плитки, линолеума).

Укладка керамической плитки или керамогранита обходится в 2,5 раза дороже, чем монтаж ламинатной доски. Желание уложить плиткой весь пол в квартире неизбежно повышает расходы на ремонт.

Экономить на стяжке – крайне неблагоразумно. Неровная поверхность основания пола обязательно проявится в будущем появлением скрипа и зазоров между досками.

Эта категория работ плюсует еще до 10% денег к общей смете ремонта. Многое зависит от площади ванной и количества сантехнических приборов. Ремонт небольшой ванной с душевой кабиной обходится в несколько раз дешевле, чем обустройство роскошного помещения с джакузи.

Разводка труб выполняется в начале ремонта, а монтаж приборов – после укладки плитки.

Стоимость электромонтажного комплекса работ сильно зависит от количества точек (розеток, выключателей, светильников). Каждая точка оплачивается отдельно. Обычно весь комплекс мероприятий по обустройству электрокоммуникаций обходится владельцу квартиры в 5-20% от стоимости общей сметы ремонта.

Это вас ни к чему не обязывает.

Так сколько стоит ремонт и отделка квартиры в новостройке?Рассчитаем.

Отделка квартиры с нуля специалистами нашей компании производится в точном соответствии с утвержденной сметой. Стоимость работ напрямую зависит от 3 факторов:

• реального состояния жилплощади (качества стяжки, штукатурки, других подготовительных работ);
• метража;
• перечня работ, их объема.

• потолки окрашены водоэмульсионной краской;
• стены оклеены обоями;
• на полу уложен ламинат;
• установлена ванна и душевая стойка;
• размещено минимум электроточек.

• везде, кроме ванной установлены натяжные потолки;
• стены оклеены обоями;
• полы в кухне, прихожей (коридоре) и туалете из плитки, в остальных комнатах из ламината;
• количество электроточек составляет 48 штук.

Обладателю 3-х комнатной квартиры площадью 78 м 2 ремонт обходится в сумму от 487 000 рублей. Сюда входят такие категории работ:

Пожелания заказчика в данном случае такие же, как и при ремонте двухкомнатной квартиры.

Кроме перечисленных выше расходов на ремонт, владельцу жилплощади приходится дополнительно вкладывать деньги в покупку строительных материалов. Специалисты «ПроффСервис» охотно оказывают помощь в подборе стройматериалов, дают бесплатные консультации заказчикам.

При стандартном эконом-варианте ремонта новостройки цена стройматериалов равна стоимости труда специалистов. Если вы намерены в квартире делать элитный ремонт, то готовьтесь выложить за стройматериалы сумму в 2,5-3 раза больше.

Теперь вы знаете сколько стоит ремонт квартиры в новостройке, но если у вас остались вопросы смело звоните нам, мы ответим м подскажем.

Дополнительные «фишки» ремонта

1. Обустройство балкона. Лоджию или балкон можно остеклить, утеплить, оштукатурить, уложить напольное покрытие.
2. Замена окон. Застройщики обычно устанавливают самые дешевые образцы, которые стоит поменять на более экономичные.
3. Установка кондиционера. Монтаж наружного блока сплит-системы и коммуникаций выполняется параллельно с электротехническими работами. Внутренний блок устанавливают после финишных отделочных работ.

Дополнительные «фишки» ремонта составляют обычно плюс 10-20% к основной смете.

Отделка квартиры под ключ в новостройке может быть доступной. Ее стоимость зависит от ваших пожеланий и выбора подрядчика. Обращайтесь в "ПроффСервис", заказчикам мы предлагаем уникальную услугу – беспроцентную рассрочку. Делать ремонт вместе с нами – всегда выгодно и удобно.