Что нам стоит дом построить (Второй год - часть 1)
Всем привет! Имеется участок небольшой, хочется построить или купить готовый летний домик на него. Выбор пал на каркасник. В связи с чем есть несколько вопросов. Самый главный - самому делать или обратиться к ребятам, которые собирают готовые дома предварительно в цехе и окончательно ставят на участке. Склоняюсь больше к готовому, но видел тут и в интернете кучу постов, которые разносят в пух и прах готовые решения, несоблюдение технологий и т.д. Сам скорее всего не осилю, т.к. нет времени и помогать мне особо некому, хоть и руки вроде не из жопы. Понимаю что самому будет дешевле (хотя и не факт) и точно не факт что лучше, т.к. не знаю всех секретов и технологий. Второй вопрос - нашел в интернете одних ребят, судя по отзывам на всех сайтах всё прям супер, но что то сомнения есть. Все фото в посте с их сайта. И вот ещё несколько фото так сказать внутрянки их домов. Посмотрите, посоветуйте, стоит ли к ним общаться?
Помню тут человек выкладывал серию неплохих постов о каркасниках, буду благодарен если кто его позовет в пост. Всем хорошего лета и хороших строек!
Веранда - нужен совет!
На даче лежит куб доски 40х100. Решил я в прошлом году из нее сделать каркас веранды, пристроенную к домику из бытовки(6х2.4). Веранду запланировал 6 на 2,8 м. + свес 0,2м. Подготовил фундамент из блоков (20х20х40) на песчанной подушке. Но не успел доделать, потерял близкого человека и стройка законсервировалась до сезона 2022. Доски на зиму уложил сохнуть под прессом, уже ездил проверять - все целое и ровное.
Есть несколько вопросов к специалистам и имевшим опыт подобного строительтва:1. Самый важный вопрос! Подойдут ли стропила из доски 40х100 с шагом 400 и пролетом 2,8м? Крыша имеет очень небольшой склон, т.е. снег сходить с нее не будет, счищать его никто не будет. Сверху профнастил. Доска уже имеется и покупать новую больших размеров денег особо нет. 2. Основание и опоры из той же доски. Опоры из сдовенных досок. Тоже вопрос по нагрузкам. 3. Вопросы и советы по делу крайне преветствуются.
Я люблю работать руками (основная работа за ПК, хочется отвлечься), поэтому хочу все сделать сам. Очень прошу дельных советов. Пост не ради рейтинга, вроде как для этого добавляют комментарий для минусов, что я и сделаю. Ну и прошу учесть что это дача, больших вложений и капитальных строений на ней не планируется.Заранее всем большое спасибо!
ПыСы Регион Самара
Мегапопадос. Человек продал квартиру и купил тёплый зимний сруб. Так ему казалось.
Так как я погружён в строительную тематику, YouTube подкидывает видео по интересам. Увиденное сегодня - очередная печальная история о человеке, которому впарили "тёплый зимний" сруб. На деле это оказался не просто щеледом, а самый настоящий "дом на продажу" в худшей его реализации. Его продавец успешно нарушил все нормы, умудрившись фактически уничтожить стены меньше чем за десяток лет. Тут и нелюбимый мною открытый балкон, с текущей по внешней стене дома водой. И внешнее утепление паронепроницаемым утеплителем (привет тем, кто хвастался, как утеплил сруб/брус снаружи пенопластом, без пароизоляции изнутри). И "безбарьерная среда" - невысокая (а иначе она дорогая) монолитная плита, на которую поставлены венцы дома без какого-либо цоколя.
В общем, я так проникся, что сделал короткий спойлер из чужого видео, чтобы показать как выглядит стандартный "тёплый зимний" сруб, построенный на продажу. Видео ускорено, чтобы просмотр занял меньше времени. Полное видео около сорока минут с нормальным голосом автора можно посмотреть на YouTube-канале VashFundament.
Очередное подтверждение, что хороший деревянный дом - дорогое удовольствие, плохой - дорогое неудовольствие. Хозяин платит по 40 000 рублей в зимние месяцы, отапливая дом двумя котлами - твердотопливным и электро.
В результате - ремонт дома ценой ещё в полквартиры. Удаление нижних венцов, залитие бетонного цоколя, замена гнилых брёвен по всему дому. Это не один сезон ремонтных работ.
Можно ли было избежать этой ситуации? Безусловно. Во-первых, исключив сруб и брус из списка домов, пригодных для покупки взамен квартиры. Во-вторых, заказав обследование дома перед покупкой. Если бы покупатель приехал на такой объект со мной, мы бы простились с продавцом сразу после обнаружения пенофола на поверхности сруба. К сожалению, наши сограждане могут быть дотошны в вопросе выбора копеечного смартфона, досконально разбираясь в его функциях и гарантиях продавца, но легко отдают миллионы за дома, даже не интересуясь их техническим состоянием. Парадокс.
Полезные посты на эту тему:
Что делать, если нет денег на технадзор? Попробовать выполнить его функции самостоятельно, используя мой чек-лист.
Про отсутствие стандартов для строительства брусовых и рубленных домов.
Щеледомостроители рассказывают, сколько лет нужно строить нормальный сруб, сколько километров пакли и герметика нужно, чтобы заделать щели и какое масло для защиты древесины самое дорогое.
Раскладываю на пальцах и с формулами, почему неутеплённый брус или сруб не подходят в качестве дома для постоянного проживания, если их эффективная толщина стены менее 40 см.
Если кому-то нужна моя консультация - контакты в профиле. Всё, что я делаю без выезда (за исключением аудита проекта, проверки договора, подрядчика и подобных времяёмких процедур) - бесплатно.