Раздел участка и строительство дома

Проконсультируйте, пожалуйста! Две сестры наследовали участок (23сотки) с домом и хоз.постройками, на данный момент условно разделен на две семьи. Планируем строительство нового одноквартирного жилого дома на земельном участке(на огороде) используемом не по целевому назначению.

Как разделить участок на две половины официально? Изменится ли целевое назначение земельного участка при разделе на "под застройку" автоматически? Нужно ли при обращении в исполком для раздела участка прилагать проектную документацию на строительство?

С уважением Виктория

Attorney
-->
Не в сети
Модератор

Сообщений: 594
Репутация: 14

grin_vika пишет: Как разделить участок на две половины официально?

Изменится ли целевое назначение земельного участка при разделе на "под застройку" автоматически?

Нужно ли при обращении в исполком для раздела участка прилагать проектную документацию на строительство?

grin_vika
Автор темы -->
Не в сети
Новый участник

Сообщений: 5

Нет! Нельзя строить дом на огороде. Потом проблем не оберетесь. Могут заставить даже дом снести.

Attorney
-->
Не в сети
Модератор

Сообщений: 594
Репутация: 14

Attorney
-->
Не в сети
Модератор

Сообщений: 594
Репутация: 14

А возможно ли дом, который уже имеется на участке (приблизительно 1950г. постройки), признать аварийным или "летней кухней"?

Как получить разрешение на строительство на другой территории?

Какова процедура перевода/изменения по целевому назначению земельного участка?

HARZ
-->
Не в сети
Новый участник

Сообщений: 9

Frost
-->
Не в сети
Гуру

Сообщений: 128
Репутация: 9

Имеется участок 27 соток, дом(на дом есть договор купли). Можно ли вообще разделить участок, скажем 10соток/17.

Должен ли быть приватизирован участок для раздела?

HARZ
-->
Не в сети
Новый участник

Сообщений: 9

Frost
-->
Не в сети
Гуру

Сообщений: 128
Репутация: 9

HARZ
-->
Не в сети
Новый участник

Сообщений: 9

Frost пишет: Участок можно разделить если разделять сам дом. Или еще на стадии строительстве дома. Просто сделать отдельные участки под гараж и мастерскую, по ходу, действительно нельзя.

Attorney
-->
Не в сети
Модератор

Сообщений: 594
Репутация: 14

Да, что тут придумаешь. Если только тоже делать из дома летнюю кухню. Потом разделять участок. Потом на одном участке делать из летней кухни обратно жилой дом, а на втором участке строить второй дом. Больше ничего в голову не приходит.

HARZ
-->
Не в сети
Новый участник

Сообщений: 9

Разъясните пожалуйста ситуацию. Допустим имеется участок 27 соток, из документов договор купли продажи на дом, тех паспорт и паспорт домовладения. Надумали делать пристройку. В землеустроительной сказали пишите заявление чтобы выдали документы о праве на землю. Но в заявлении я писал 0,15га. а не 0,27. 1. Почему? 2. Где узнать целевое назначение участка? и реально ли его поменять на обслуживание двух домов? 3. Если придут бумаги на оплату по 0,15га, то остальные 0,12га будут как в аренде или что? (каждый год платим земельный налог) 4. Выход ли приватизировать землю?

Attorney
-->
Не в сети
Модератор

Сообщений: 594
Репутация: 14

1. Наверно потому, что земельный участок у вас до сих пор не оформлен (нет свидетельства или госакта на землю), а предоставление его сейчас требует, что бы он был не больше 0,15 Га. 2. Взять в БТИ выписку. Но если участок у вас не оформлен, то и целевого назначения у него нет. Оформить участок для обслуживания двух домов, полагаю, что нельзя в принципе. 3. Наверное их просто у вас не будет. 4. Землю не приватизируют. Переоформление ее в собственность ничего не даст, так как вида права тут ничего не зависит.

По сути, если у вас участок не оформлен, то и разделять вам его не нужно, да и не возможно. Нужно просто создать два участка, каждый для "строительства и обслуживания жилого дома". Например, второй на эти 0,12 Га.

HARZ
-->
Не в сети
Новый участник

Сообщений: 9

Attorney пишет: 1. Наверно потому, что земельный участок у вас до сих пор не оформлен (нет свидетельства или госакта на землю), а предоставление его сейчас требует, что бы он был не больше 0,15 Га. 2. Взять в БТИ выписку. Но если участок у вас не оформлен, то и целевого назначения у него нет. Оформить участок для обслуживания двух домов, полагаю, что нельзя в принципе. 3. Наверное их просто у вас не будет. 4. Землю не приватизируют. Переоформление ее в собственность ничего не даст, так как вида права тут ничего не зависит.

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎