Актуальные вопросы в деятельности Росреестра по Волгоградской области

С 1 января 2017 года вступили в силу изменения в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве…». Средства дольщиков теперь могут направляться на строительство домов блокированной жилой застройки от 3-х секций (таунхаусов).

- Для повышения уровня защиты участников долевого строительства создается реестр застройщиков - официальный и общедоступный источник информации позволит защитить дольщиков от недобросовестных организаций, - рассказала заместитель руководителя Управления Любовь Шмелева.

Важной новацией 2017 года стало создание «Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства». В случаях банкротства или ликвидации компании застройщика, покупатели квартир смогут получить компенсации из этого фонда. Формируется он за счет отчислений, которые делает строительная организация, - 1,2% от цены каждого договора долевого участия (ДДУ).

ДДУ регистрируется в Росреестре. Перед этим регистратор в обязательном порядке проверяет факт уплаты застройщиком взносов в компенсационный фонд. Данные предоставляют с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в срок не позднее одного рабочего дня. Так что те дольщики, которые заключили договор, начиная с августа 2017 года, защищены государством.

«ЛЕСНАЯ АМНИСТИЯ»

11 августа 2017 года в законе о регистрации недвижимости появилась новая статья 60.2, так как вступил в силу 280-ФЗ, известный как Закон о «лесной амнистии».

- Появилась правовая база и механизм для устранения несоответствий и противоречий в двух реестрах - ЕГРН и государственном лесном реестре (ГЛР), - рассказала заместитель руководителя Управления Татьяна Штыряева. - Это позволит решить многочисленные споры, связанные с наложением, пересечением границ, двойным учетом земельных участков в составе земель различных категорий и навести порядок в учете земель.

До 2023 года специалистам в области лесных отношений, Росреестра и кадастровой палаты необходимо выявить несоответствия и внести правильные сведения.

ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

При Управлении Росреестра по Волгоградской области продолжает работать комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в отношении объектов капитального строительства и земельных участков.

- За 11 месяцев 2017 года в Комиссию поступило 1406 заявлений. Все процедуры и сроки рассмотрения заявлений и направления ответов заявителям соблюдаются, - отметила заместитель руководителя Управления Татьяна Хлебникова.

Чаще всего основаниями для обращений становятся установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной и недостоверность сведений, использованных при определении кадастровой стоимости.

КУДА ПОДАВАТЬ ДОКУМЕНТЫ

В связи с тем, что офисы Росреестра для приема-выдачи документов закрыты, теперь подать документы в Волгоградской области можно в 47 офисах МФЦ и 243 структурных подразделениях МФЦ (ТОСП), а также в электронном виде и почтовым отправлением – в Управление Росреестра по Волгоградской области.

Кроме того, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области осуществляет прием документов по экстерриториальному принципу, а также выездной прием документов на платной основе.

МФЦ оказывает четыре услуги Росреестра: прием документов на госрегистрацию и на кадастровый учет, выдачу сведений из ЕГРН. После приема документов их направляют в Управление, а после принятия решения - обратно в МФЦ для выдачи.

При этом сотрудники МФЦ получили право заверения выписок из ЕГРН. Документы в этом случае готовят сотрудники филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области, а выписки на бумажном носителе составляют, заверяют и выдают в МФЦ. В целом для волгоградцев процедура не изменилась, при этом сроки сокращаются.

Все популярней становятся электронные услуги. Они дают немало преимуществ: пошлина 1400 вместо 2000 рублей, срок регистрации - 5 дней вместо 9. Кроме того, можно подать документы по экстерриториальному принципу из любой точки РФ.

ВАЖНО!

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно, воспользовавшись сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», размещенном на сайте Росреестра. Также можно запросить выписку о кадастровой стоимости через МФЦ. Предоставляется она бесплатно и на любую интересующую дату.

Актуальные вопросы в деятельности Росреестра по Волгоградской области

Читайте также