Самарцы готовятся к ЧМ2018: продают квартиры, бизнес, монеты и учатся гостиничному делу

Жители Самары активно используют бренд Чемпионата мира по футболу 2018 года. Сайты объявлений и соцсети наполнены объявлениями о продаже квартир и коммерческих объектов тем или иным образом относящихся к мундиалю. Таким же образом в областной столице продается готовый бизнес и монеты с символикой ЧМ. Кроме того, самарцам предлагают до Чемпионата успеть обучиться на специальных курсах.

Продажа квартир

Продавцы недвижимости зачастую просто пользуются близостью к одной из улиц, рядом с которыми строится стадион или будет проходить гостевой маршрут. Напомним, новый стадион «Самара Арена» расположится в границах улиц Демократической и Ташкентской, Ракитовского, Волжского и Московского шоссе. Гостевой маршрут утвержден по улицам Куйбышева, Ленинградской, Максима Горького, Волжскому проспекту, Рабочей, Венцека, Вилоновской, Красноармейской, Молодогвардейской, Фрунзе и Степана Разина.

В объявлениях о реализации недвижимости с упоминанием «ЧМ2018» присутствуют предложения о продаже студий, 1-2-3-4-комнатных квартир, частных домов, земельных участков, а также офисов, производственных помещений, а также готовых гостиниц и кафе.

Цены на жилье вблизи от будущего стадиона или на пути гостевого маршрута варьируются от 1340 тыс. рублей. до 13,5 млн рублей. При этом, за меньшую сумму можно приобрести «черновую» 42-метровую «однушку» в одной из новостроек ЖК «На Московском», расположенном на 18 км Московского шоссе.

«В 2018 году г. Самара примет ЧМ по футболу. К этому времени запланирована реконструкция ул. Московского шоссе, Волжского и Ракитовского шоссе, с устройством двухуровневой развязки между ними. От ЖК с равной легкостью можно будет добраться как до центра Самары, так и за город за 15-20 минут. Стадион «Самара Арена» расположится менее чем в двух километрах от ЖК «На Московском». На территории стадиона будет организована современная зона семейного отдыха и занятий спортом», – подчеркивается в объявлении о продаже жилья.

Самый дорогостоящий вариант расположен в центре города на ул. Фрунзе, 105. Это двухуровневая трехкомнатная квартира площадью 135 кв. м. Квартира занимает два верхних этажа шестиэтажного дома и, помимо этого, включат в себя чердак, из которого при желании можно сделать еще один этаж. Она оборудована соответственно цене, имеются дорогостоящая встроенная мебель и техника.

«Самарский район, пешеходная зона, до набережной 5 минут, все лучшие парки и музеи города, бутиковая зона. <…> Ул. Фрунзе и ул. Ленинградская входят в гостевой маршрут ЧМ-2018.», – отмечает продавец.

Среди объявлений нашлись также частный дом и земельные участки. По мнению их владельцев, они также выгодно расположены рядом с объектами ЧМ.

«Место с большими перспективами, с возможностью пользоваться уже сейчас, – говорится в объявлении о продаже большого дома. – В связи с подготовкой к ЧМ-2018 и реконструкцией Московского шоссе въезд/выезд в город будет самым удобным и самым быстрым из всех направлений».

Указанный дом площадью 243 метра и стоимостью 4,25 млн рублей расположен в селе Водино Красноярского района. И, тем не менее, продавец использует бренд Чемпионата, не смотря на приличное удаление от ключевых объектов, таких как улицы гостевого маршрута, стадион или хотя бы новая развязка на Московском шоссе. Надо сказать, что данный факт, вероятно, никак не повлиял на стоимость дома. Для сравнения, другой выставленный на продажу дом в 200 «квадратов», расположенный также в Красноярском районе, стоит те же 4 млн рублей.

По мнению же риелторов расположение рядом со стадионом или гостевым маршрутом на сегодня не играет большой роли на рынке недвижимости, поскольку люди не совсем уверены в том, что мундиаль в Самаре состоится.

«Собственники объектов, которые расположены по близости со стадионом, считают это плюсом. Но покупатели по большому счету внимания на это не обращают, – рассказывает самарский риелтор Павел Мельников. – Многие вообще не особо верят, что там что-то будет. Хотя и мы в агентстве, если продаем что-то там, указываем это, преподносим как плюс, объясняем клиентам, что стоимость квартир там увеличится после 18го года, потому что там будет построена новая инфраструктура, развязка и тд. Но на самом деле сейчас это для покупателей не играет роли. Сначала, когда только это все было объявлено, люди больше верили, ситуация в стране другая была. А сейчас люди покупают то, что дешевле, а тот район берут, если конкретно тот район нужен, школа, например».

Мельников отметил, что сейчас близость к стадиону никак не влияет на ценообразование, но все может измениться ближе к концу года, когда станет окончательно ясно, что район все-таки получил отремонтированное Московское шоссе и новую развязку на его пересечении с Ракитовским шоссе. Однако, по его мнению, стоимость квартир там все равно не вырастет значительно, так как общая ситуация на рынке не позволит этого сделать. Плюсы расположения жилья на пути гостевого маршрута кажутся риелторам и вовсе призрачными, так как никакой пользы кроме престижа, этот факт в себе не несет, за исключением тех случаев, когда на этих улицах планируется обновить фасады домов.

Продажа офисов и готового бизнеса

Помимо жилья, с пометкой о близком расположении к одной из «чемпионских» улиц продаются коммерческие помещения, а также готовый бизнес – гостиницы и общепит. Например, в продаже есть складские и торговые помещения, здания действующих гостиниц и кафе.

«Продается объект с готовностью 55%. Рядом строится новый стадион к ЧМ-2018 по футболу, в пешей доступности со стороны парка, при этом объект не попадает в зону строительства и изъятия. <…> Такого выгодного предложения под офис, производство, отель в черте г. Самара не найдете, тем более возле стадиона», – говорится в объявлении о продаже здания за 3,5 млн рублей.

На продажу выставлен также производственно-складской комплекс в пос Новосемейкино, владельцы оценили его в 27 млн рублей: «Отличные подъездные пути, заезд с федеральной трассы М5. <…> Перспективный инвестиционный район, большим плюсом которого является удачное место для дальнейшего развития. Дополнительным импульсом к освоению данной территории является ЧМ-2018, обеспечивающий увеличение автомобильного трафика большегрузных машин».

Предприимчивым самарцам также предлагается купить готовый бизнес. Например, за 430 тыс. рублей продается «современная городская кофейня», расположенная на Самарской площади. «Преимущества кофейни: выгодное расположение (высокий трафик целевой аудитории, три ВУЗа и общежития для студентов, банки, салоны красоты, бутики, госучреждения, коворкинг – в шаговой доступности), кофейня расположена на улице, входящей в гостевой маршрут во время проведения ЧМ-2018», – указывается в объявлении.

Есть также и действующая гостиница в историческом центре города, ее стоимость – 15 млн рублей: «К продаже предлагается хорошо поставленный и актуальный в особенности в 2018 году бизнес. <…> Площадь 442 кв. м. Действующая гостиница на 12 номеров разной категории комфортности. <…> Это выгодное вложение денег в преддверие ЧМ-2018 года».

Однако в этом плане Павел Мельников также не разделяет энтузиазма продавцов, так как Чемпионат мира явление временное и люди будут стараться в основном на это время что-то арендовать, а не купить. Ведь до наплыва гостей в город и получения очевидной прибыли нужно будет проработать целый год.

«Коммерческая недвижимость – это палка о двух концах. Люди стараются снять поближе, да. Но не купить, потому что это все будет временно. Конечно, если объект совсем рядом со стадионом, то может быть будут брать, но там и цены будут расти ближе к 18 году. А готовый бизнес, если он в нормальном состоянии, его никто не будет продавать. К тому же до 18-го года надо еще как-то продержаться.», – резюмирует Мельников.

Бизнес на монетах

Процветает в Самаре и рынок монет с символикой Чемпионата. Продаются монеты достоинством 3 и 25 рублей. Цена на них варьируется от 30 до 3,2 тыс. рублей.

За 30 рублей можно приобрести 25-рублевую монету, правда по одной штуке купить не получится, продавец предлагает такую цену при одновременной покупке от 50 штук. Более ничего о товаре не сообщается. За 3,2 тыс. рублей предлагается трехрублевая монета 2016 года выпуска из серебра 999/1000 пробы из тиража 300 тыс. единиц.

Однако, не смотря на обилие предложений, эти монеты не представляют никакого интереса для нумизматов.

«Мне, как и многим нумизматам, неинтересны эти монеты по той причине, что они не имеют исторической ценности в данным момент, – объясняет самарский нумизмат Денис Бердников. – Их цена объясняется тем, что серебро и золото естественно стоят дороже, но курс сильно завышен. Какое-то время ближе к ЧМ монеты еще подрастут в цене, а после чемпионата их стоимость заметно упадет».

Таксисты к ЧМ не готовятся

Интересно, что еще одни представители сферы обслуживания – водители такси – относятся к предстоящему ЧМ довольно скептически. В отличие от московских коллег, которые вместе с контролерами общественного транспорта пройдут курсы по английскому, самарские таксисты заявляют, что либо уже владеют им, либо не собираются его изучать.

В опросе приняло участие около 70 человек, из них примерно 40% сообщили, что уже знают английский, чуть меньший процент опрошенных считает, что иностранные гости, приезжающие в Россию, сами должны учить местный язык. Еще треть принявших в опросе, заявили, что возможно изучат язык, если найдут на это время. И только десятая часть участников опроса собирается изучить английский, чтобы увеличить свой доход в период проведения Чемпионата и избежать трудностей в общении с иностранными гостями города.

Спецкурсы

Помимо вложений в материальные ценности, самарцам в преддверии Чемпионата предлагают также вложиться в свое обучение или своих сотрудников. Например, в Самаре появились курсы, приуроченные к Чемпионату, при одном из отелей, где специально к наплыву в городе гостей готовят специалистов гостиничного дела: администраторов, горничных и руководителей службы приема и размещения (руководитель СПиР).

«В связи с предстоящим ЧМ FIFA 2018 профессия администратора отеля стала наиболее востребована на рынке труда во всех принимающих Чемпионат городах. На занятиях Вы изучите азы работы за стойкой, нормы и правила размещения гостей, особенности регистрации иностранных граждан и граждан РФ, правила работы с международными агентами бронирования и тд», – отмечено в рекламной записи к курсам администратора.

Курс для администраторов стоит 5,5 тыс рублей. Он включает в себя игровые практические тренинги и стажировку в действующем трехзвездочном отеле. Горничных учат за 3000 рублей. Программа включает в себя знакомство с действующим законодательством и обучение всем этапам работы отдела сервиса. По окончанию курсов каждый получит индивидуально составленное резюме и консультации по прохождению собеседований. Курс руководителя СПиР обойдется желающим в 10 тыс. руб. и представляет собой обучение у практикующих руководителей гостиничного бизнеса.