Падение рубля вызвало спрос на маленькие квартиры на окраинах Москвы
В Москве наблюдается ажиотажный спрос на квартиры. Продавцы, как сообщается, не успевают переписывать ценники вслед за меняющимся курсом рубля. Но всякое предложение резко сократится. Ажиотажный спрос подтверждают и риелторы. Обращений так много, что в офисах продаж выстраиваются очереди. Обсудим эту тему с экспертом. На связи со студией "Вестей ФМ" управляющий партнер Московской центральной биржи недвижимости Артем Цагоев.
"Вести ФМ": Артем, как вы оцениваете ситуацию? Какие сегменты пользуются самым большим спросом?
Цагоев: Здравствуйте! Самым большим спросом у нас пользуется сегмент недорогих квартир в Подмосковье. Соответственно, это в основном Мытищи, Красногорск, Одинцово, Химки и так далее. Такие города – сателлиты города Москвы. И, соответственно, только однушки и двушки. Большие квартиры никто не хочет приобретать.
"Вести ФМ": Но ажиотажный спрос все-таки есть?
Цагоев: Спрос есть. Хороший, уверенный декабрьский спрос. Не могу сказать, что он ажиотажный. Да, это больше, чем в прошлом декабре, позапрошлом, но мне кажется, что ажиотаж – это слишком сильное слово.
"Вести ФМ": Недостаточный, на ваш взгляд, ажиотаж?
Цагоев: Да, мы можем выдержать и больше.
"Вести ФМ": Скажите, насколько растут цены? И растут ли они?
Цагоев: Вы знаете, на самом деле цены не особо растут. Конечно же, за счет того, что раскупают самые дешевые квартиры, в среднем, конечно же, цена повышается, потому что самый дешевый сегмент вымывается и кажется, что цены повысились. Мы на свои объекты цены не повышали, мы их держим такими же, просо продаем квартиры. Что касается других игроков, мне кажется, что сейчас, если и есть повышение, то оно очень небольшое, в пределах 5-10 процентов.
Полностью слушайте в аудиоверсии.
Популярное
"Мы сами встроились в мир спекулянтов"
СЕРГЕЙ МИХЕЕВ: "Мы сами встроились в мир спекулянтов, где спекуляция определяет всё, где спекуляция важнее, чем реальный товар, важнее, чем реальное производство. Многие взлёты цен, курсов – это чисто спекулятивные вещи. На этом просто кто-то наживается или специально делает, чтобы "психопатию" разводить".
"Выход из ВТО позволит нам стать свободными"
СЕРГЕЙ МИХЕЕВ: "Выход из ВТО, на мой лично взгляд, – он нам позволит стать совершенно свободными и уже не иметь дело с намеренной девальвацией валюты, а иметь дело с тем, что действительно нужно. А самое главное – это позволит развивать собственное производство".
Выход из зависимости от доллара – стратегическая задача
СЕРГЕЙ МИХЕЕВ: Наша зависимость от доллара нездоровая, она делает нас несуверенным государством. Конечно, мировая система в целом находится в финансовой зависимости от доллара, менее от евро. Тем не менее стратегической задачей должен быть выход из критической зависимости. Не можем мы вечно ориентироваться на ценники в обменных пунктах. У нас есть своя суверенная валюта.
Делать скидки всё равно придётся
Ажиотажный спрос спадает, рубль укрепляется, а значит, пора возвращать скидки и вообще снижать цены. Розничные сети просят поставщиков пересмотреть свою политику и сделать товары доступнее, то есть дешевле.
"Сегодня внимание россиян к экономике усиливается"
ВАЛЕРИЙ ФЁДОРОВ: "64% от взрослых россиян так или иначе за курсом доллара следят. И это – больше, чем год назад. Прибавка есть, она достаточно небольшая – 4%, но есть. Это говорит о том, что сегодня внимание россиян к экономике, в том числе глобальной, от которой нас сейчас пытаются отключить, усиливается".
У.е. больше нет
Курс – на рубль: в России могут полностью запретить привязку цен к иностранной валюте. Федеральная антимонопольная служба предлагает отвязать договоры, которые заключаются внутри страны, от внешних ценовых индикаторов. Об этом пишет "РБК". Сегодня цены в у.е. выставляют поставщики комплектующих для техники, металлурги, а также иностранные владельцы торговых центров.
"Иностранцы поняли, что просто так играть против рубля не получается"
Сегодня курс доллара в ходе торгов опускался ниже 83 рублей, свидетельствуют данные Московской биржи. Курс евро опустился ниже 96 рублей впервые с конца февраля.
"Нынешний курс рубля отражает снижение геополитических рисков"
Рубль вечером усилил рост на торгах московской биржи. Курс доллара падал до 89,85 рубля, свидетельствуют данные Московской биржи. За день американская валюта в ходе торгов потеряла более 5 рублей. В предыдущий раз ниже отметки в 90 рублей курс доллара опускался 1 марта. Курс евро на Мосбирже опустился ниже 98 рублей впервые с 28 февраля. Тем временем Центробанк установил официальные курсы валют на завтра: доллар – 93 рубля 71 копейка, евро – 102 рубля 67 копеек.
"Выход из ВТО позволит нам стать свободными"
СЕРГЕЙ МИХЕЕВ: "Выход из ВТО, на мой лично взгляд, – он нам позволит стать совершенно свободными и уже не иметь дело с намеренной девальвацией валюты, а иметь дело с тем, что действительно нужно. А самое главное – это позволит развивать собственное производство".