Юридическая консультация по земельному праву

Бесплатная юридическая онлайн-консультация носит информационный характер и не может являться точным руководством к действию. Для получения квалифицированной юридической помощи необходимо подробное ознакомление с документами, что возможно только при личной встрече с юристом.

Земельные вопросы

• Купля-продажа земельных участков

(анализ документов, составление договора купли-продажи, сопровождение при подаче документов на регистрацию)от 4 000 р., сопровождение сделки с привлечением заемных средств (ипотека) – от 7 000 р.

(подготовка договора купли-продажи (не нотариальная сделка), сопровождение в Росреестре)– от 3000 р.

(межевание, раздел, объединение, перераспределение, выдел, уточнение границ земельного участка) - от 12 000 р., с сопровождением (кадастровая палата, Росреестр) – от 15 000 р.

конечная стоимость определятся после анализа документов Заказчика

Услуги в сфере недвижимости

• Купля-продажа квартир, домов (жилых, дачных, садовых), парковок, гаражей и т.д.

(анализ документов, составление ДКП, сопровождение при подаче документов на регистрацию) от 5 000 р., сопровождение сделки с привлечением заемных средств (ипотека) либо средств материнского капитала – от 7 000 р.

Строительство

• Получение разрешения на строительство (уведомления о начале строительства) жилых домов, административных зданий, складов и т.д.

Представительство в суде

• Узаконивание самовольной постройки, перепланировки, реконструкции

Иные вопросы

• Составление гражданско-правовых договоров

(подряда, оказания услуг, займа и т.д.) от 1 500 р.

(в т.ч. для перепланировки, реконструкции, получения разрешения на строительство) от 5 000 р.

Подробная информация по телефону: 8 (383) 239-60-55, E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Бесплатная юридическая консультация:

Установление иной зоны проходит по той же самой процедуре, что и смена категории земли - чтобы зона СХ стала Ж. 1,2,3 и т.д., эти земли должны войти в границы населенного пункта. Если кратко описать алгоритм процедуры, то он будет следующим: надо подготовить проект планировки территории и проект межевания в его составе. Проект планировки готовится на основании полученного из Минстроя технического задания, после этого необходимо пройти процедуру публичных слушаний. При отсутствии возражений со стороны Минстроя, района, на территории которого находятся эти участки, Минсельхоза, а также при положительном исходе публичных слушаний, будет подготовлен приказ об установлении выбранной зоны.

Исчерпывающую информацию по данному вопросу с четким алгоритмом последовательно сти действий и описанием всех этапов можно получить заказав платную консультацию.

Ирина, добрый день!

ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

"1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения".

Таким образом, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ, обязаны заключить договоры на пользование и обслуживание инфраструктуры, общего имущества СНТ, которой также пользуется «индивидуал».

Татьяна, добрый день!Сейчас судя по закону процедура вся состоит из простого уведомления.

В соответсвии с ГрК РФ Статья 51.1. 1. В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункционал ьный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения:1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационн ый номер налогоплательщи ка, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;9) способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7 и пунктом 3 части 8 настоящей статьи. К уведомлению о планируемом строительстве прилагаются:1) правоустанавлив ающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрирован ы в Едином государственном реестре недвижимости;2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;

3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательств ом иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома .

Для более полного и однозначного ответа на Ваш вопрос нужно изучить старый техпаспорт на дом, который был до реконструкции, и рисунок того что Вы пристроили.