3. Государственная регистрация земельных участков и прав на них

государственной регистрации прав на земельный участок.

Порядок государственной регистрации прав на земельные

участки и связанную с ними недвижимость определяется

федеральными законами о государственном земельном ка-

дастре и о государственной регистрации прав на недвижи-

мость и сделок с ней (см. также гл. 12). Основаниями

для отказа в государственной регистрации прав на зе-

мельный участок или сделок с ним являются: - отсутствие

постановления органа исполнительной власти или решения

органа местного самоуправления о предоставлении земель-

ного участка из государственных или муниципальных зе-

мель, договора, свидетельства о праве собственности на

земельный участок, документа об оплате земельного

участка в случае предоставления его из государственных

или муниципальных земель за плату, других документов,

предусмотренных федеральным законом о государственной

регистрации прав на недвижимость и сделок с ней; - пря-

мой запрет на предоставление земельного участка из зе-

мель, изъятых из гражданского оборота или ограниченных

в гражданском обороте; - отсутствие в представленных

документах сведений, предусмотренных ЗК; - наличие в

органе государственной регистрации прав на земельный

участок документов, свидетельствующих о наличии спора о

принадлежности данного земельного участка; - изменение

целевого назначения земельного участка с нарушением ус-

тановленных правил; - наличие в органе государственной

регистрации прав на земельный участок постановления ор-

гана государственной власти об изъятии земельного

участка; - нарушение установленных норм общей площади

земельного участка в результате сделки; - отсутствие

документа об уплате регистрационного сбора. Наличие

спора о границах земельного участка или о его обремене-

нии и об ограничении не является препятствием для госу-

дарственной регистрации сделки, если спор отражен в до-

говоре, а также при наследовании. Наличие спора о при-

надлежности или границах земельного участка подтвержда-

ется определением суда, арбитражного суда о принятии

дела к производству либо документом, выданным органом,

уполномоченным рассматривать указанные споры в адми-

нистративном порядке. В ст. 131 ГК говорится о регист-

рации права собственности и других прав на недвижи-

мость, в том числе на землю. Регистрация проводится в

едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Система этих органов в настоящее время охватывает об-

ласти, края, республики; имеются органы и в крупных го-

родах. В районах имеются нотариальные конторы. Поручить

им государственную регистрацию права собственности на

имущество, и в том числе на землю, невозможно. Вносятся

предложения в районах и городах создать филиалы реги-

страционных органов юстиции. Кроме того, указанной

статьей ГК предусмотрена кроме государственной регист-

рации специальная регистрация отдельных видов имущества

(в соответствии с законом). Такая специальная регистра-

ция прав на землю осуществляется органом по земельным

ресурсам и землеустройству (т.е. земельным комитетом).

Это следует из ст. 261 ГК, в которой прямо называются

специальные органы. Земельные органы проводят землеуст-

ройство, определение границ участков и выдают документы

Смотрите также:

Земельный кодекс – систематизированный единый законодательный акт, регулирующий земельные отношения и связанные с ними отношения собственности.

- систематизированный законодательный акт, регулирующий земельные отношения и связанные с ними отношения собственности.

Земельный кодекс Российской Федерации уточняет виды стоимостных оценок земли и сферы их применения.

Так, в 1968 году были приняты Основы земельного законодательства Союза ССР и союзных республик,**** а в 1970 году на базе этих Основ принят Земельный кодекс РСФСР.*****

. возникшим до момента принятия Кодекса, Земельный кодекс РСФСР применяется к тем правам и … Например, в указанном пункте постановления оговорено, что ЗК не применяется к.

25 апреля 1991 г . был принят Земельный кодекс РСФСР — основной земельный законодательный … Он отменил больше половины статей ЗК РФ, не предложив чего-нибудь существенного взамен.

Так, Земельный кодекс РСФСР (ст. 47) устанавливает принцип платности землевладения, бессрочного (постоянного) и временного пользования земельными участками и их аренды.

. завершающим этапом которой было бы принятие нового Земельного кодекса РФ, работа … Например, в прежнем ЗК 1970 г . не было правовой нормы о мониторинге земель, которая введена в.