Расчет срока окупаемости и ставки капитализации объектов коммерческой недвижимости

Расчет срока окупаемости и ставки капитализации объекта целиком

Расчет срока окупаемости и ставки капитализации за м2

Низкая норма доходности - Объект неликвидный, пользуется минимальным спросом. Стоимость объекта завышена и не вызывает интереса у инвесторов. Объект по такой цене может быть интересен покупателям, только если он является дефицитным на рынке или имеет уникальные качества, которые позволят получить сверхприбыль при ведении своего бизнеса в этом помещении.
Доходность средняя - Объект более или менее привлекателен для инвесторов. Купив такой объект, инвестор может повысить арендную стоимость, за счет внутренних и коммуникационных улучшений помещения, тем самым, уменьшив срок окупаемости и повысив норму доходности. Объект по такой цене может быть продан, но срок реализации будет довольно большим. Такие помещения чаще покупают под собственный бизнес, так как это выгоднее, чем снимать в аренду.
Высокая доходность – Быстрый срок окупаемости всегда пользуется большим спросом, как у инвесторов, так и у арендаторов. При такой норме (ставке капитализации) наблюдается устойчивый рост прибыли Собственника, сроки аренды помещения увеличиваются. Помещение по такой цене будет востребованным, срок реализации такого объекта будет небольшим.
Сверхприбыль – Это «Супер актив». Обладать такой собственностью стараются все профессиональные и успешные инвесторы. Такая недвижимость имеет короткий срок окупаемости капиталовложений. Объект по такой цене будет продан в кротчайшие сроки, у нашей компании есть такие клиенты которые, очень быстро принимают решения о покупке таких объектов.

Уважаемые покупатели и инвесторы. Наша компания готова к сотрудничеству и плодотворной работе. У нас Вы можете получить консультацию, отсмотреть интересующие Вас объекты, получить юридическую помощь и заключить выгодную сделку. ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ или ПРЕДЛОЖИТЕ СВОЙ ОБЪЕКТ.

Сдать в аренду
Продать

Снять в аренду
Купить

Сдаю помещение 122 м2 площадь Свободы. Цокольный этаж. Бизнес-центр. потолки высотой 2,6 м, деление на кабинеты Наземная стоянка за шлагбаумом. платная подземная парковка.

Аренда помещения 218,8 м2 в районе пл. Ленина. Первая линия первый, отдельный вход. Однообъемное со своим санузлом. Высота потолка 3 м. Высокая проходимость. Рекламные возможности.

Аренда офиса 1050 м2 пл. Ленина отдельный блок, третий этаж. Свежий ремонт, вентиляция, кондиционеры, панорамные окна, пожарно-охранная сигнализация. Возможна аренда с мебелью. Высота потолка 3,6 м., очень. Кабинетная система, с/узлы, подробнее >>>

Аренда нового здания 2755 м2 Производственно-складская часть 1665 м2 в 3 этажах. (цоколь,1,2,3 этажи)с зоной разгрузки и грузовым лифтом. Офисная часть 1084 м2 в трех этажах (4,5,6 этаж) лифт OTIS, ремонт под арендатора. Стоимость аренды - 1 102 000 руб.

Аренда торгового помещения 198,1 м2 под магазин, банк, выставочный зал и т.п. ул.Максима Горького. Высокий трафик. Рядом остановка, и станция метро. Возможность разместить рекламную вывеску. Стоимость аренды - 257 530 руб/месяц Сдается от юр.лица с НДС. подробнее >>

Сдаю офисный блок 765 м2 пл.Минина. Бизнес-центр. 2 зала свободной планировки, серверная, комнаты приема пищи переговорная, отдыха, 2 с/у . Качественный офисный ремонт кондиционеры. 2 лифта, охрана на входе, парковка.

Аренда помещения 258.4 м2 пл. Максима Горького Вход в здание с ул. Б. Покровская Мощность 30-35 кВт. Высота потолков 3.5 м. Большой пешеходный и автомобильный трафик

Аренда помещения 495 м2 ул. Верхнепечерская. цокольный этаж, 3 входа Помещение одно объёмное, высота 2,55 м. Рекламные возможности, Хороший трафик стоимость - 350 руб./м2

Сдаю в аренду офис 200 кв.м. 7 этаж бизнес центра класса А. Пропускная система, круглосуточная охрана. Три кабинета, кухня, санузел. Хороший ремонт. Разводка компьютерной сети Большие окна. Два лифта. Два санузла на этаже. подземнаяи наземная платная парковки.

Компания «Центр Коммерческой Недвижимости» уже много лет является ведущим брокером на рынке аренды и продажи индустриальной недвижимости Нижнего Новгорода. Было уже много публикаций на тему индустриальной недвижимости в России. Мы вам расскажем, как обстоят дела на рынке Нижнего Новгорода. В статье: анализ спроса 2018-2020, обзор арендных ставок, тенденции и тренды рынка складской недвижимости.

Как рассказал NewsNN директор по развитию ООО «Центр коммерческой недвижимости» Евгений Лашманов, согласно данным «Российской гильдии управляющих девелоперов», официально класс «А» в Нижнем Новгороде имеют БЦ «Столица Нижний» и «Центр международной торговли». Позиционируют себя на рынке как класс «А» также «Лобачевский PLAZA», «Кулибин» и Mont Blanc.

В 2017 году революционных изменений на рынке коммерческой недвижимости Нижнего Новгорода ждать не стоит. Вместе с тем девелоперы будут стремиться к обновлению своего арсенала, чтобы удержать клиентов. Спрос сохранится на дефицитные для города качественные склады, считают аналитики.

10 .01.19 В Компании Центр Коммерческой Недвижимости состоялось собрание по подведению итогов года. По результатам года, и последнего квартала были вручены премии и призы.

Одна из крупнейших федеральных компаний России - DNS арендовала складские площади в Нижнем Новгороде. Объект имеет категорию класса А+, удобное расположение и транспортную доступность. Арендуемая площадь составила 3500 кв.м.

Одна из крупнейших федеральных компаний России арендовала складские площади в Нижнем Новгороде, складском комплексе "Южный".

© 2017 ООО "Центр Коммерческой Недвижимости", 603093, Нижний Новгород, Печерский съезд, 22 www.c-nn.ru e-mail: info@c-nn.ru +7 (831) 22-000-60 круглосуточно, без выходных при использовании материалов с сайта - ссылка на сайт www.c-nn.ru обязательна © 2008-2017 Создание сайта "СолидСайт"

Cайт носит информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Информация является достоверной на момент ее публикации.

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎